タマホームでシンプル／ミニマル × ナチュラル系の2階建てを建てる、@s2_home さんの埼玉の家。30.92坪・4LDK・4人家族という、首都圏ベッドタウンに現実的なボリュームに、「リビングを広く見せたい」「家事動線を楽に」という2つのキーワードで設計を進めている家アカです。マンション・戸建て両方を比較した上で注文住宅にたどり着き、知識ゼロから土地探しとHM選びを進めた等身大の発信が魅力。“これから家を建てる人が共感できるプロセス”がそのままコンテンツになっている1軒です。
この記事では、家アカの写真だけでは伝わりにくい「なぜこの家がうまくいきそうなのか」を、いえスタ編集部の視点で読み解きます。タマホームで30坪前後の注文住宅を検討している方、シンプル／ミニマル × ナチュラルの混合テイストを目指している方の参考になればうれしいです。
この家の基本情報
| 家タイプ | 2階建て |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 30.92坪 |
| 土地面積 | 40坪 |
| テイスト | シンプル／ミニマル × ナチュラル × ナチュラルモダン |
| 地域 | 埼玉県 |
| 家族構成 | 4人家族 |
| 建築会社 | タマホーム |
| 主な設備 | タッチレス水栓 / 食洗機（ビルトイン） / 浴室乾燥機 / 造作洗面台 / パントリー |
| 収納の工夫 | ウォークインクローゼット / シューズクローク / 階段下収納 |
| 暮らしのこだわり | 家事ラク動線 / 子ども部屋 / 書斎・ワークスペース |
施主のこだわりポイント（投稿より引用）
マンション購入・戸建て購入をかなり比較した結果、注文住宅へ行き着きました。
知識ゼロから土地探し、HM探しを始めてなんとか契約まで進みましたが、これから間取りや細かい部分の位置設定等、頑張り所だと思っております。
知識が無い中でもこういう進め方をしているよ、こんな所で悩んでいるよ、等身大で発信していきたいと思っています！
とにかくリビングを少しでも広く見せたい、家事動線を楽に！という感じで間取り設計進めております♪
— @s2_home さんのInstagramより
編集部メモ：この家を一言で言うと
「30坪・4LDK・4人家族の”絞り込み”を、リビング広見せ × 家事動線で攻める注文住宅」。30坪台前半の4LDKは、首都圏ベッドタウンで最も現実的なサイズ感ですが、4LDKを成立させるとLDKがどうしても狭くなるのが構造上の難所。@s2_home さんが「リビングを広く見せたい」と書いているのは、まさにこの構造的トレードオフへのチャレンジで、家アカ的にも参考になるテーマです。
編集部が注目した3つのポイント（この家固有）
1. 30.92坪・4LDKで「リビングを広く見せる」3つのテクニック
30坪台前半・4LDKの間取りは、典型的に主寝室7〜8帖 + 子ども部屋6帖×2 + ワークスペース3〜4帖 + 階段室3〜4帖 + 廊下・収納で合計2階が15坪、1階のLDKに残せるのは15〜16坪程度になります。LDK 15坪は約30〜32帖。これでも数字上は広く見えますが、キッチン・ダイニング・リビングの3要素を切り分けると、リビング部分は12〜15帖に収まることが多い。
“広く見せる”テクニックは、(a) 開放感を作る吹き抜け or 勾配天井、(b) 視線抜けを作る窓配置（リビング2方向以上に窓）、(c) 視覚的な仕切りを減らす（リビング階段・スケルトン階段の採用）、(d) 床・壁・天井のニュートラルカラー統一で空間を一体化、の4つ。@s2_home さんの設計が進む中で、これらをどこまで取り入れるかが、リビングの体感的な広さを決めます。
2. 「家事動線」を30坪台で成立させるための水回り集約
家事動線を30坪台で楽にするには、“水回り3点（キッチン・洗面・浴室）を直線状に並べる”のが定石。さらにパントリー → キッチン → 洗面 → 浴室、と「料理の延長で洗濯ができる」配置にすると、家事動線が一筆書きになります。@s2_home さんはパントリーを採用予定なので、この設計思想を取り入れている可能性が高い。
30坪台の制約で気をつけたいのは、“廊下を限界まで削る”こと。廊下に占める坪数が多いほど、LDKや収納の坪数が削られます。家事動線を一直線にすれば、独立した廊下を最小化できるのが大きなメリット。設計の優先順位として、(a) リビング広く、(b) 家事動線一直線、(c) 廊下を最小化、を平面図のチェックポイントにすると、30坪台でも”使いやすい家”が設計できます。
3. シンプル／ミニマル × ナチュラル × ナチュラルモダンの3テイスト混合
テイストを3つ並べているのは、@s2_home さんが“自分の好みをまだ絞り込んでいる途中”のサイン。これは設計の初期段階ではよくあるパターンで、3つの中から最終的に1つに絞っていくか、混合した独自スタイルを作るか、の二択になります。
3テイストの共通項は、(a) 白〜ベージュのニュートラル配色、(b) 木の温度感、(c) 装飾を最小化。混合する場合は、ベース色を「白＋ベージュ＋木目」の3色に絞り、家具の形状で「ミニマル寄り（直線・脚の細い家具）」か「ナチュラル寄り（丸み・木目強め）」かを選ぶ、というのが実用的なアプローチ。テイストを絞り込めない時期は、契約後の打ち合わせで設計士と一緒に絞っていくことができるので、家アカで他の家を見つつ自分の好みを言語化していくのが、@s2_home さんの今の進め方として正解だと思います。
この家から学べる、30坪台4LDKを建てるときの3つの判断軸
判断軸1：「LDKの広さ」と「子ども部屋の広さ」のどちらを優先するか
30坪台4LDKでは、LDKを20帖確保すると子ども部屋が5〜6帖になり、子ども部屋を7〜8帖確保するとLDKが15〜18帖になる、というトレードオフが避けられない。家族で過ごす時間が長いタイプはLDK優先、子どもの自立を意識するなら子ども部屋優先。お子さんの年齢と、夫婦の在宅時間で判断するのが現実的。
判断軸2：書斎・ワークスペースは”独立した部屋”か”リビング併設”か
30坪台で独立書斎を取ると、4LDKの1部屋を充てる必要があります。リビング併設のワークスペース（カウンターデスク方式）なら、LDK内の3〜4帖を消費するだけ。常時使う在宅ワークなら独立書斎、たまの集中作業なら併設でOK。ライフスタイルとの整合を、設計士と一緒に詰めていく部分です。
判断軸3：知識ゼロから始めるなら「タマホーム1社で決め切らない」
注文住宅の初心者が陥りやすい失敗は、1社しか比較せずに契約してしまうこと。タマホームはコストパフォーマンスの高いHMですが、競合の地場工務店や他HMと同条件で見積もりを取ることで、提案内容や価格の妥当性が判断できます。「契約後の間取り設計」段階に入ると、競合と比較する余地は減るので、契約前に2〜3社の相見積もりを必ず取るのが知識ゼロから始める人ほど大事です。
埼玉県でタマホームの戸建てを検討する人へ｜編集部メモ
タマホームは「大安心の家」「木麗な家」など、ローコスト〜ミドル価格帯の自由設計を得意とするHM。同じ予算で坪数が広く取れるのが最大の強みで、30坪台の4LDKを現実的な予算で建てたい方には適した選択肢です。一方で、デザイン提案の自由度・標準仕様の充実度では大手HM（積水ハウス・住友林業）に一歩譲る側面もあるので、注文住宅の”完成度”を求めるなら他社と比較が必要。
埼玉県は地場工務店も多く、ヤマト住建・アキュラホーム・ポラスなどがタマホームの競合になります。比較するときは、必ず同じ条件（延床・LDK・断熱等級・標準設備）で見積もりを取り、「アフターサービスの内容」「築10年事例の写真」をセットで確認するのがおすすめです。
よくある質問
Q. 30坪台で4LDK + リビング20帖は可能ですか？
A. 構造的には可能ですが、収納・廊下・階段の合計面積をギリギリまで削る必要があります。4LDK の1部屋を5帖に絞る、または書斎を「半畳〜2帖の小部屋」スタイルにするなどの工夫で実現可能。設計士に「LDKを20帖に確保する前提で他をどう削るか」を相談するのがおすすめです。
Q. タマホームで建てる場合、坪単価の目安は？
A. シリーズと仕様で変わりますが、2026年4月現在で30坪台の標準仕様だと、本体価格で坪単価40〜60万円程度のレンジが多いです。これに付帯工事費・諸費用・地盤改良費などを加えて、総額で2,000〜2,500万円程度が標準ライン。オプションを足すと総額が増えるので、契約前に標準仕様で何ができるかを必ず確認することが大事です。
Q. 注文住宅の知識ゼロから始める場合、最初の1冊は何？
A. 書籍より、家アカ（家づくりインスタグラマー）の投稿を50〜100件分見るのが現実的。同じ条件（坪数・家族構成・予算）の家を見ると、自分の優先順位が見えてきます。@s2_home さんのような”進行中の発信者”の投稿は、これから始める人にとって特に参考になります。
同じ条件の家アカをもっと見る
編集後記
@s2_home さんの家は、まさにこれから完成に向かう”プロセス共有型”の家アカ。施主のこだわりを読み解くとマンション・戸建てを徹底比較した上での注文住宅選択 × リビング広見せ × 家事動線楽という、家づくり初心者が共感しやすい3軸が見えてきます。完成後の写真ではなく、設計プロセスそのものをコンテンツにする発信は、これから家を建てる人にとって貴重な情報源。30坪台で注文住宅を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
他のハウスメーカーとも比較したい方へ
タマホームも気になるけど、埼玉で30坪台の注文住宅を建てるなら他社とも比較してから決めたい、という方は、複数社のカタログを一括で取り寄せられる無料サービスの活用がおすすめです。希望条件（30坪前後・シンプル／ミニマル・予算）を入力するだけで、条件に合うハウスメーカーが提案されます。
- 2階建て
- 4LDK
- 30.92坪
- 40坪
- シンプル / ミニマル | ナチュラル | ナチュラルモダン
- タッチレス水栓 | 食洗機（ビルトイン） | 浴室乾燥機 | 造作洗面台 | パントリー（食品庫）
- ウォークインクローゼット | シューズクローク | 階段下収納
- 太陽光発電
- 家事ラク動線 | 子ども部屋がある家 | 書斎・ワークスペース
- 埼玉県
- TamaHome
- 4人家族
-
マンション購入・戸建て購入をかなり比較した結果、注文住宅へ行き着きました。知識ゼロから土地探し、HM探しを始めてなんとか契約まで進みましたがこれから間取りや細かい部分の位置設定等、頑張り所だと思っております。知識が無い中でもこういう進め方をしているよ、こんな所で悩んでいるよ、等身大で発信していきたいと思っています！とにかくリビングを少しでも広く見せたい、家事動線を楽に！という感じで間取り設計進めております♪
コメント