【2階建て・3LDK・35坪】1人用サウナ×中庭×回遊動線（ペットと暮らす・和モダン）｜セキスイハイムの家アカ事例

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夫婦ともにサウナが好きで、1人用サウナを置くスペースを設けた家です。中庭と回遊動線を組み合わせた延床35坪の2階建てで、太陽光発電と蓄電池も採用しています。

投稿にはこう書かれています。「我が家は、他のお家にはない1人用サウナがあります。旦那も私もサウナが好きで、サウナを置くスペースを作ってもらいました」。

趣味のための設備を、後から置くのではなく最初から間取りに組み込んだ例です。延床は35坪、土地は55坪。中庭と回遊動線、太陽光発電と蓄電池もあわせて選ばれています。この記事では、その組み合わせが何を意味するかを、いえスタ編集部が整理しました。

施主のこだわりポイント

我が家は、他のお家にはない1人用サウナがあります。
旦那も私もサウナが好きで、サウナを置くスペースを作ってもらいました。 — @mila_house0705 さんの投稿より、編集部が引用

編集部メモ：この家を一言で言うと

語られているのは1人用サウナの1点です。ただし「置くスペースを作ってもらいました」という書き方から、後付けではなく設計段階で場所を確保したことが読み取れます。

そのほかの選択として、中庭・回遊動線・広いリビング・書斎・タイルデッキ、太陽光発電と蓄電池が入っています。延床35坪に対して要素が多く、配分の判断が入っている構成です。

編集部が注目した3つのポイント

1人用サウナを、間取りに組み込む

投稿では「サウナを置くスペースを作ってもらいました」と書かれています。既存の部屋に置いたのではなく、場所を確保した形です。

家庭用サウナは、機種ごとに必要な条件が決まっています。専用の電源、天井までの高さ、換気の経路、そして周囲の防水と断熱です。後から置く場合、これらの条件に合う場所が家の中に残っているとは限りません。設計段階で組み込むと、電気容量や配線を含めて一度に手当てできます。使ったあとの水や汗の処理を考えると、浴室や洗面との位置関係も判断材料になります。

2階建てに中庭を持つ

中庭のある家が選択されています。延床35坪、土地55坪という条件です。

中庭は、建物に囲まれた外部空間です。隣家との距離が近くても、視線を気にせず光と風を取り込めます。一方で、建物の外周が長くなるぶん外壁と窓が増え、断熱と防水の条件は厳しくなります。囲まれているため雨水の逃げ道を設計で確保する必要もあります。床面積を使う要素でもあるため、35坪という延床の中でどこを削ったかが構成を読む手がかりになります。

太陽光発電と蓄電池をセットで採用する

太陽光発電と蓄電池の両方が選ばれています。

太陽光だけの場合、発電した電気は使うか売るかになります。蓄電池を加えると、昼につくった電気を夜に回せます。サウナのように電力を使う設備がある家では、この組み合わせの意味が大きくなります。蓄電池は容量で金額が変わり、機器の寿命も太陽光パネルとは別です。導入時は容量と保証期間、交換時期を分けて確認する部分になります。

この家から読み取れる、3つの判断軸

趣味の設備を後付けするか、間取りに組み込むか

後付けは初期費用を抑えられ、やめたときに戻せます。組み込むと条件をそろえられる一方、位置を動かせません。使う頻度がはっきりしているものほど、組み込む判断がしやすくなります。

光と風を外周から取るか、中庭から取るか

外周の窓は面積あたりの費用が抑えられます。中庭は視線を気にせず開けられる一方、床面積と外壁が増えます。土地の広さと隣家との距離で、どちらが有利かが変わります。

つくった電気を売るか、自分で使うか

売電を前提にすると蓄電池は不要です。自分で使う前提なら蓄電池が効いてきます。在宅時間帯と、電気を多く使う設備があるかどうかで判断が変わります。

延床35坪・土地55坪という数字

この家の面積を、2階建てという条件と合わせて見ていきます。

35坪の2階建てに3LDK

35坪はおよそ116平方メートルです。3LDKという部屋数に対して面積に余裕がある部類で、その余裕がサウナのスペースや中庭、書斎に回っていると考えられます。

土地55坪と中庭

2階建てのため、建物が占める面積は延床より小さくなります。中庭を設けると建物の形が複雑になり、必要な敷地の形も変わります。土地55坪という条件の中で、駐車場と外構をどう配置したかが計画の要点です。

収納は3か所に分けている

ウォークインクローゼット、シューズクローク、階段下収納が選ばれています。衣類、玄関まわり、そして2階建てで必ず生まれる階段下。置く物の種類ごとに場所を分ける形です。回遊動線を入れると壁面が減るため、収納をどこに確保するかは同時に決める部分になります。

ペットと暮らす前提から見たこの家

家族構成はペットと暮らすが選択されています。その前提で各要素を見ていきます。

回遊動線と、行き止まりの少なさ

行き止まりが減ると、動物にとっての通り道と逃げ場が増えます。人の家事動線としても機能するため、この家は家事ラク動線と回遊動線の両方を選んでいます。壁が減るぶん収納の壁面は減るため、収納3か所との組み合わせで全体が成り立っています。

中庭という、外に出られる場所

中庭は建物に囲まれているため、外でありながら周囲から仕切られています。道路や隣家に直接面しないぶん、動物を出す場所としては条件が整いやすくなります。囲いの高さと、出入り口の扉の仕様は設計で決める部分です。

書斎・ワークスペースの位置

在宅で作業する場所があると、日中に家にいる時間が増えます。ペットと過ごす時間という点でも、家の中に居場所が増えるという点でも効いてきます。集中したい場所と、動物が入れる範囲をどう分けるかは、扉の有無で調整する部分です。

セキスイハイムで建てるとき、事前に見ておきたいこと

以下は、この家のように設備や中庭を含めた特殊な要望がある場合に、確認しておきたい項目です。

サウナを置く場合の電源・換気・防水

機種によって必要な電気容量と換気の条件が変わります。置きたい機種を先に決めてから、電源の位置、換気経路、周囲の防水と断熱をどう手当てするかを設計に反映する順序になります。標準工事に含まれる範囲と、追加になる部分を見積書の内訳で確認しておく項目です。

中庭の防水と、雨水の排水経路

中庭は建物に囲まれるため、雨水の逃げ道を設計で確保する必要があります。防水の仕様と、排水がつまったときにどうなるかを確認しておくと、後から不安が残りにくくなります。

太陽光と蓄電池の、容量と保証の範囲

搭載容量と蓄電池の種類で金額が変わります。標準に含まれる範囲、保証の期間と対象、機器の想定耐用年数を分けて確認しておくと、導入後の見通しが立ちます。

• サウナの機種と、必要な電気容量・換気・防水の条件
• サウナを置く位置と、浴室・洗面との距離
• 中庭の防水仕様と、雨水の排水経路
• 太陽光の搭載容量と、蓄電池の容量・保証期間
• 回遊動線にした場合の、収納壁面の減り方
• ペットの出入りを想定した扉と、中庭の囲いの高さ

特殊な設備を入れる家ほど、実現できるかどうかを早く確認しておく価値があります。置きたい機種が決まっていれば、その条件を最初の打ち合わせで共有すると話が早く進みます。同じ条件で複数社の見積もりを取ると、標準に含まれる範囲の違いが見えてきます。

奈良県・近畿エリアで建てるとき

この家は奈良県に建てられています。土地55坪に対して延床35坪の2階建てという構成です。

奈良県は内陸にあり、夏は蒸し暑く冬は冷え込みます。中庭を設ける場合、夏の日射をどこまで受けるかで使える時間が変わるため、屋根や庇のかけ方が計画の要点になります。冬の冷え込みが大きい地域では、外壁と窓が増えることによる熱の出入りも効いてきます。太陽光の発電量も日照条件で変わるため、同じエリアで建てた人の実績を聞けると判断しやすくなります。

よくある質問

家庭用サウナを置くには何が必要ですか？

機種ごとに、必要な電気容量、天井までの高さ、換気の経路、周囲の防水と断熱の条件が決まっています。置きたい機種を先に決めてから位置を検討する順序になります。使ったあとの水や汗の処理を考えると、浴室や洗面との位置関係も判断材料です。

サウナは後から置くこともできますか？

機種によっては可能です。ただし電源と換気、防水の条件に合う場所が残っているかが前提になります。この家は「置くスペースを作ってもらいました」と書かれていて、設計段階で組み込む方を選んでいます。

中庭のある2階建ては暗くなりませんか？

中庭は建物に囲まれるため、周囲の高さと開口の取り方で入る光の量が変わります。2階建てでは中庭側の壁が高くなるぶん、南向きの開口や吹き抜けと組み合わせる方法があります。冬の日射角度まで含めて検討する部分です。

太陽光と蓄電池は両方必要ですか？

売電を前提にするなら太陽光だけでも成立します。つくった電気を自分で使いたい場合や、停電時に備えたい場合に蓄電池が効いてきます。この家は両方を採用しています。電気を多く使う設備があるかどうかも判断材料です。

ペットと暮らす家で気をつけることはありますか？

床材と壁材の選び方、脱走を防ぐ扉の配置、においと換気が主な検討項目です。この家は回遊動線と中庭を持つ構成で、行き止まりが少なく、囲われた屋外空間がある形になっています。

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編集後記

「他のお家にはない」と書かれているとおり、1人用サウナは注文住宅でもよく見る要素ではありません。ただ、この家で注目したいのは珍しさより順序です。好きなものが先にあり、それが入る場所を設計で確保しています。

趣味のための設備は、あとから置ける場合とそうでない場合があります。@mila_house0705 さんの家は、置きたいものが決まっている場合に、それを起点に間取りを組み立てた例として参考になります。

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セキスイハイム

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• 家づくりの段階: 入居後
• 家タイプ: 2階建て
• 間取りタイプ: 3LDK
• 延床面積（坪）: 35坪
• 土地面積: 55坪
• デザインテイスト: 和モダン
• キッチン・水回り: セパレートキッチン（独立型） | タッチレス水栓 | タンクレストイレ
• 収納・間取り工夫: ウォークインクローゼット | シューズクローク | 階段下収納
• エネルギー・性能: 太陽光発電 | 蓄電池
• 暮らしのこだわり: 家事ラク動線 | 中庭のある家 | 回遊動線の家 | 広いリビングの家 | 書斎・ワークスペース | タイルデッキ
• 地域（都道府県）: 奈良県
• 地域（エリア）: 近畿
• 建築会社・工務店名: セキスイハイム
• 家族構成: ペットと暮らす
• お家のこだわりポイント:

  我が家は、他のお家にはない1人用サウナがあります。
  旦那も私もサウナが好きで、サウナを置くスペースを作ってもらいました。

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