【2階建て・2LDK・31坪】鉄骨ユニットの大開口×階数で床色を変える（2人家族・オープン階段×ホライゾンウィンドウ）｜セキスイハイムの家アカ事例

---

鉄骨ユニット工法の特性を使って、柱のない大開口のリビングをつくった2階建てです。1階と2階で床の色を変え、オープン階段の見上げにはホライゾンウィンドウから光を落としています。

延床31坪は、2階建てとしては標準的な広さです。この家では面積を増やす方向ではなく、開口部と視線の設計で広がりをつくっています。

投稿では「セキスイハイムの鉄骨ユニットで大開口の柱のないリビングを実現できました」と書かれています。工法の特性がそのまま間取りの自由度につながった例として、この記事では施主が語っている工夫を整理しました。

施主のこだわりポイント

セキスイハイムの鉄骨ユニットで大開口の柱のないリビングを実現できました。
室内は1階と2階で床の色を変え、雰囲気をかえました。お気に入りの場所はオープン階段を1階から見上げたところに木目クロスをはり、ホライゾンウィンドウで光を取り入れることで日中でも自然な明るさを感じられるところです。 — @hirokihome_heim さんの投稿より、編集部が引用

編集部メモ：この家を一言で言うと

工法の特性を、間取りではなく「見え方」に使った家です。柱のない大開口は数字に表れませんが、リビングに立ったときの抜け方に効きます。

もう一つの特徴は、階ごとに床の色を変えていることです。同じ家の中であえて素材をそろえない選び方で、上下で雰囲気を切り替える方向に振っています。

編集部が注目した3つのポイント

鉄骨ユニット工法と、柱のない大開口

投稿では、鉄骨ユニットによって「大開口の柱のないリビング」を実現できたと書かれています。ユニット工法は工場で箱状の躯体をつくって現場で組み上げる方式で、鉄骨のフレームで荷重を受けるため、開口部を大きく取りやすい特性があります。

窓の前に柱が立つかどうかは、図面では小さな違いに見えても、実際の見晴らしには大きく効きます。大開口を優先したい場合、工法の段階でどこまで可能かが決まるため、会社選びの初期に確認しておく項目です。

1階と2階で床の色を変える

室内は1階と2階で床の色を変え、雰囲気を変えたと書かれています。家全体を同じ床材でそろえる考え方とは逆の選び方です。

階ごとに色を変えると、上がった瞬間に空気が切り替わります。パブリックな1階とプライベートな2階で役割が分かれている家では、この切り替えが分かりやすさにつながります。一方で採用する床材が増えるため、選定と発注の手間は増えます。

オープン階段の見上げに、木目クロスとホライゾンウィンドウ

お気に入りの場所として、1階からオープン階段を見上げたところが挙げられています。そこに木目クロスを貼り、ホライゾンウィンドウで光を入れることで「日中でも自然な明るさを感じられる」状態にしたと書かれています。

階段は移動のための場所ですが、見上げたときの視線は上階まで抜けます。そこに仕上げと光を集めると、通過する場所が見どころに変わります。横長のホライゾンウィンドウは視線が抜けにくく、隣家が近い敷地でも採光を取りやすい形式です。

この家から読み取れる、3つの判断軸

工法を先に選ぶか、間取りを先に決めるか

柱のない大開口は、工法の特性に支えられています。木造でも実現方法はありますが、必要な構造の考え方が変わります。「この見え方が欲しい」という希望が先にある場合、間取りより先に工法で会社を絞るほうが近道になることがあります。逆に間取りの自由度を優先するなら、工法の制約を早めに聞いておく必要があります。

素材をそろえるか、場所ごとに変えるか

この家は階で床色を変えています。そろえると空間がつながって見え、変えると場所の性格が立ちます。どちらが正しいという話ではなく、家全体を一続きに見せたいのか、階ごとに切り替えたいのかという方針の違いです。決めておくと、打ち合わせでの選定が速くなります。

階段を移動のためだけの場所にするかどうか

オープン階段は空間としてはつながりますが、冷暖房や音の面では不利になることがあります。この家は吹き抜けもあり、ZEH（ゼッチ）対応で断熱性能を確保したうえで採用しています。見た目のためだけでなく、性能とセットで検討する部分です。

延床31坪の2階建てで、どこまで入るか

いえスタに掲載されている2階建ての実例は、延床30〜44坪あたりが中心です。31坪はその中では小さめにあたります。

2人家族と31坪の関係

この家は2人家族で、間取りは1LDK/2LDKです。部屋数を増やすより、1室あたりの広さと共有部分に面積を配る選び方になります。広いリビングと書斎・ワークスペースが同時に入っているのはそのためです。

収納は数より配置

パントリー、ウォークインクローゼット、シューズクロークが揃っています。31坪でこの3つを入れると、それぞれの面積は限られます。何をどこにしまうかを決めてから広さを決めると、使われない収納が生まれにくくなります。

土地244㎡（約73坪）に対する建物の配置

土地に対して建物が小さいため、外まわりに余裕がある配分です。駐車や庭、隣家との距離の取り方に選択肢が残ります。大開口を活かすには、窓の先に何が見えるかが重要になるため、建物の向きと窓の位置は土地の条件とあわせて検討する部分です。

2人家族で、この間取りがどう働くか

2人家族の家づくりでは、いま必要な部屋数と、将来の変化のどちらを優先するかが論点になります。

部屋数を絞って1室を広く取る

1LDK/2LDKという構成は、部屋を細かく割らない選び方です。同じ31坪でも3LDKにすれば1室あたりは狭くなります。いまの暮らしに合わせるなら、使う部屋を広く取るほうが日々の満足度は上がります。

書斎・ワークスペースを確保している

在宅で作業する時間があるなら、リビングの一角ではなく独立した場所を確保しておくと切り替えがしやすくなります。2人家族は個室に回せる面積が比較的取りやすい構成です。

将来の間仕切りを考えるかどうか

広く取った部屋を後から分ける場合、窓・照明・コンセントの位置が分割後に合うかが問題になります。可能性があるなら、設計段階で「将来2つに分ける前提の配置」を相談しておくと、後の工事が軽くなります。

セキスイハイムで建てるとき、事前に見ておきたいこと

以下は、セキスイハイムに限らず、工場生産のユニット工法を採用している会社を検討する際に確認しておきたい項目です。

大開口がどこまで取れるか

この家の特徴である柱のないリビングは、鉄骨ユニットの構造に支えられています。どの位置に、どの幅まで開口を取れるかは間取りごとに変わるため、希望する開口の大きさを早い段階で図面に落として確認するのが確実です。

工期と現場での作業範囲

ユニット工法は工場で躯体を作り込むため、現場での組み立て期間が短くなる方式です。一方で工場出荷後の変更は難しくなります。仕様を確定させるタイミングが在来工法と異なるので、いつまでに何を決めるのかをスケジュールで確認しておく必要があります。

太陽光・蓄電池とZEHの範囲

この家は太陽光発電と蓄電池を載せ、ZEH（ゼッチ）対応です。搭載容量や蓄電池の種類で金額が変わるため、どこまでが標準でどこからが追加かを見積書の内訳で確認しておく項目です。

• 希望する開口幅が、間取り上どこまで取れるか
• 1階と2階で床材を変えた場合の追加費用
• オープン階段と吹き抜けを入れた場合の冷暖房計画
• 仕様を確定させる期限（工場出荷のタイミング）
• 太陽光の搭載容量と蓄電池の容量・保証年数
• ホライゾンウィンドウなど高所の窓の掃除方法

同じ会社でも、選ぶ仕様で総額は変わります。複数社から見積もりを取ると、その会社の標準がどの水準にあるかを比べる基準ができます。

滋賀県・近畿エリアで建てるとき

この家は滋賀県に建てられています。土地は244㎡（約73坪）で、建物に対して余裕のある配分です。

近畿エリアは、都市部と郊外で土地の条件が大きく変わります。大開口を活かすには窓の先の環境が重要になるため、隣家との距離や道路からの視線を土地選びの段階で確認しておくと、設計の自由度が残ります。冬の冷え込みがある地域では、大きな窓とセットで断熱・暖房計画を検討する必要があります。

よくある質問

柱のない大開口は、どの会社でもできますか？

工法によって条件が変わります。この家は鉄骨ユニットで実現していますが、木造でも構造の考え方によっては可能です。希望する開口の幅を具体的に伝えて、可能かどうかを図面で確認するのが確実です。

階で床の色を変えると、統一感がなくなりませんか？

色の系統をそろえて濃さだけ変える方法もあります。まったく違う樹種にすると切り替わりは強くなります。階段の途中で色が変わることになるため、階段の仕上げをどちらに合わせるかも決めておく部分です。

オープン階段は寒くありませんか？

空気がつながるため、断熱性能と暖房の方式が効いてきます。この家はZEH対応で断熱を確保しています。全館空調や床暖房と組み合わせる例も多く、階段単体ではなく家全体の温熱計画で考える項目です。

ホライゾンウィンドウの掃除はどうしますか？

高所の窓は手が届きにくいため、掃除の方法を決めておく必要があります。内側から開けられるか、専用の道具が必要かを設計段階で確認しておくと、後から困りません。

2人家族で31坪は広いですか？

部屋数を絞れば1室あたりを広く取れる面積です。この家は1LDK/2LDKで、広いリビングと書斎を確保しています。家族構成が変わる可能性があるなら、間仕切りの追加余地を残しておく考え方もあります。

同じ条件の家アカをもっと見る

• ▶ 2階建ての間取り実例をもっと見る
• ▶ 1LDK・2LDKの間取り実例をもっと見る
• ▶ 北欧ナチュラルの家をもっと見る
• ▶ 2人家族の家をもっと見る
• ▶ セキスイハイムの実例をもっと見る
• ▶ 吹き抜けのある家をもっと見る
• ▶ ペニンシュラキッチンの家をもっと見る

編集後記

この家で効いているのは、面積ではなく開き方です。柱のない大開口も、階段の見上げに落とした光も、坪数には表れません。

延床31坪という数字だけを見ると小さめですが、どこに視線を通すかを決めれば体感は変わります。@hirokihome_heim さんの家は、工法の特性を見え方に使った例として参考になります。

【PR】

この家を建てた会社

セキスイハイム

同じエリア・条件の住宅会社に、間取りと見積もりを無料でまとめて請求できます。

エリアの会社をまとめて一括請求（無料）間取り・見積もりを無料でまとめて比較

この会社だけ知りたい方は

セキスイハイムの公式サイトを見るいえスタ外のサイトへ移動します

セキスイハイムの2階建てをもっと見たい方はセキスイハイムの間取り実例まとめで、坪数・間取り別にまとめて比較できます。

• 家タイプ: 2階建て | マンション/アパート
• 間取りタイプ: 1LDK / 2LDK
• 延床面積（坪）: 31坪
• 土地面積: 244平米
• デザインテイスト: 北欧ナチュラル
• キッチン・水回り: ペニンシュラキッチン | タッチレス水栓 | 食洗機（ビルトイン） | タンクレストイレ | パントリー（食品庫）
• 収納・間取り工夫: ウォークインクローゼット | シューズクローク
• エネルギー・性能: 太陽光発電 | 蓄電池 | ZEH（ゼッチ）対応
• 暮らしのこだわり: 家事ラク動線 | 吹き抜けのある家 | 回遊動線の家 | 広いリビングの家 | 宅配ボックス | 書斎・ワークスペース
• 地域（都道府県）: 滋賀県
• 地域（エリア）: 近畿
• 建築会社・工務店名: セキスイハイム
• 家族構成: 2人家族
• お家のこだわりポイント:

  セキスイハイムの鉄骨ユニットで大開口の柱のないリビングを実現できました。
  室内は1階と2階で床の色を変え、雰囲気をかえました。お気に入りの場所はオープン階段を1階から見上げたところに木目クロスをはり、ホライゾンウィンドウで光を取り入れることで日中でも自然な明るさをが感じられるところです。

• プロフィールアイコン（任意・正方形推奨）:
• お気に入りの家の写真（1枚）｜おすすめ:
• ハウスメーカーの紹介（アンバサダー）活動をしていますか？: はい、紹介できます
• 紹介できる会社名: セキスイハイム
• 相談の受け口: InstagramのDMで受ける
• メールアドレス（編集・写真追加のご案内用）: dm3a3@yahoo.co.jp