福岡県で三井ホームが手がけた、2階建て・3LDK・延床37坪のナチュラル住宅。淡色ベージュで空間をまとめ、家事ラク動線と回遊設計を組み込みつつ、太陽光発電＋ZEHで光熱費の自家防衛も入れた、バランス重視の事例です。施主が「ほぼ標準ベースで作った」と表現している通り、三井ホームの強み（標準仕様の質）を活用し、オプションを最小限に抑えてコストと完成度の両立を狙った戦略が読み取れる家づくりです。
この家の基本情報
| エリア | 福岡県 |
|---|---|
| 家のタイプ | 2階建て |
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 37坪 |
| 土地面積 | 70坪 |
| 家族構成 | 3人家族 |
| ハウスメーカー | 三井ホーム（オーダー注文住宅） |
| テイスト | ナチュラル（淡色ベージュ） |
| キッチン・水回り | タッチレス水栓／食洗機ビルトイン／浴室乾燥機／パントリー |
| 収納 | WIC／シューズクローク／ファミリークローゼット／階段下収納／リビング収納 |
| 性能 | 太陽光発電／ZEH（ゼッチ）対応 |
| こだわり | 家事ラク動線／回遊動線／ワークスペース／子ども部屋／宅配ボックス／ウッドデッキ |
施主のこだわりポイント（投稿より引用）
淡色ベージュでまとめた空間で、温かい気持ちやほっとする気持ちになれるようにセレクトしました。
家事楽動線は意識しました。三井ホームオーダー（注文住宅）でほぼ標準をベースに作りました！性能もアフターも満足です♪
「ほぼ標準ベース」と明言している点は、家づくりの戦略として極めて合理的です。三井ホームの標準仕様は他社のミドル〜ハイグレードオプション相当で、ここに無理にカスタマイズを重ねるとコストが急増します。本事例は”標準の質”で十分と判断したうえで、調整は色味と動線で済ませている、と整理できます。
編集部メモ：この家を一言で言うと
「三井ホームの標準仕様を信じきって余計をしなかった家」。注文住宅の難所は”オプションの足し算病”で、本体価格より追加仕様で総額が大きく膨らむケースが少なくありません。本事例は標準＋色選び＋動線設計の3点に絞り、構造・断熱・設備は標準で組み立てている。”何を加えるか”より”何を加えないか”の判断ができている家です。
編集部が注目した3つのポイント（この家固有）
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1. 5種類の収納（WIC／シューズクローク／ファミリークローゼット／階段下／リビング収納）の戦略配置
本事例は収納の種類が明確に分かれています。寝室周りの個人衣類＝WIC、玄関の外用品＝シューズクローク、家族の日常衣類＝ファミリークローゼット、季節物・雑多＝階段下、リビングの細々＝リビング収納。それぞれ”何を入れる場所か”が役割定義されると、家全体の散らかりが構造的に減ります。3LDK・37坪という決して大きくない家でこれを組めているのは、間取りの編集力です。
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2. 三井ホームの「プレミアム・モノコック構法」が標準ベースで効く
三井ホームのプレミアム・モノコック構法は、ツーバイシックスをベースに耐震・断熱を北米水準で標準化した構造です。福岡は台風が頻繁に通過する地域で、耐風・耐震性能の標準値が高いハウスメーカーは安心感の意味でも合理的な選択。標準仕様で台風対策と断熱が同時に取れる、という点が”ほぼ標準ベース”の判断につながったと推察します。
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3. 太陽光＋ZEHで福岡の長い夏の冷房コストを抑える
福岡県は年間日照時間が全国でも上位で、太陽光発電のパフォーマンスが良い地域です。一方、夏が長く冷房負荷も重い地域でもあります。発電が冷房ピーク（昼間）と一致する＝自家消費の効率が高い、という構造で、太陽光の費用回収が早まる傾向があります。三井ホームの高断熱とセットで採用すれば、ZEH達成と光熱費削減を同時に実現しやすい組み合わせです。
この家から学べる、大手HMで「失敗しない」3つの判断軸
同じく「大手HMで標準を活かしたコスパ重視の家を建てたい」と考えている人向けに、本事例から抽出できる判断軸を3つ整理します。
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判断軸1：標準仕様の質を見極めてからオプションを足す
大手HMの標準仕様は会社ごとに大きな差があります。三井ホーム・住友林業・積水ハウスのような上位HMは標準でも他社のハイグレード相当ですが、ローコスト系の標準は中堅HMより劣ることも。最初の打ち合わせで標準仕様書を取り寄せ、サッシ・断熱・床・水回りの仕様を確認したうえで、本当に必要なオプションだけを足すのが賢い進め方です。
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判断軸2：オプション総額のキャップを最初に決める
注文住宅の総額が当初想定より15〜30%膨らむのは典型パターン。これは”オプションを断る基準がない”のが原因です。本体価格＋オプション総額＝予算の上限、として最初にキャップを設定し、その範囲内で優先順位をつけるとコントロールしやすくなります。本事例の「ほぼ標準ベース」はこの考え方の実践と読めます。
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判断軸3：色・素材・動線の3点に編集力を集中させる
標準ベースでも、(1)外壁・屋根・床・建具の色、(2)床材の樹種・突板の柄、(3)水回りと家事動線の配置、の3点で個性は十分に出せます。本事例の”淡色ベージュ”は色の選び方だけで実現される世界観で、追加コストはほぼゼロです。デザイン費を払わなくてもデザインは作れる、という設計の真理が見えます。
福岡県で三井ホームを検討する人へ｜編集部メモ
福岡県は人口集中地域（福岡市・北九州市・久留米市など）で、土地70坪は中心部からやや離れた郊外で取りやすいサイズ感です。三井ホームは九州にも複数の支店があり、台風常襲地である福岡にとって耐風・耐震の標準仕様の高さは現実的なメリット。坪単価は90〜120万円と上位帯ですが、標準仕様の充実度を考えると、追加オプションを抑えれば総額は他社のオプション盛り盛り構成と近づくケースもあります。比較する際は、住友林業・積水ハウスといった同価格帯のHMと、それぞれの”標準仕様で何が含まれるか”を並べて見ると判断がしやすくなります。
よくある質問
- Q. 三井ホームは坪単価が高いと聞きますが、ZEH対応でさらに上がりますか？
- A. 三井ホームは標準仕様時点で断熱性能が高く、ZEH達成のための追加仕様は太陽光発電のkW数調整が中心です。蓄電池まで採用すると100万円台後半の追加が現実的ですが、太陽光のみなら大幅な単価上昇にはなりません。福岡のような日照条件の良い地域では、ZEH補助金との組み合わせで追加コストを薄められます。
- Q. 「ほぼ標準ベース」で建てると個性が出ないのでは？
- A. 本事例のように、色味（淡色ベージュ）・素材（無垢系の床・建具）・動線（家事ラク回遊）の3点で世界観は十分に作れます。”オプション＝個性”ではなく、”選び方＝個性”と捉え直すと、標準ベースでも満足度の高い家になります。
- Q. 5種類の収納を37坪で確保するのは可能ですか？
- A. 可能です。本事例のように小型の収納を複数配置すると、1ヶ所に大型収納を取るより床面積を圧迫しません。WIC2畳・SIC1.5畳・FCC2畳・階段下0.5畳・リビング収納1畳＝合計約7畳の収納が、37坪の中の数%程度で確保できる計算です。間取り力次第で十分実装可能なボリュームです。
- Q. 福岡で三井ホーム vs 住友林業、どちらが向いていますか？
- A. ツーバイ系の堅牢さ＋洋風デザイン＝三井、木の質感＋ビッグフレーム構法の大空間＝住友林業、という棲み分けが基本です。福岡の台風対策では両者とも標準で十分な耐風性能を備えていますが、外観デザインの好み（北米寄り or 和モダン寄り）で選ぶのが現実的なアプローチです。
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「福岡・三井ホーム・ZEH・ナチュラル」の条件で他事例を探したい方は、いえスタの三井ホームカテゴリや特徴・こだわり一覧から、似た条件の家アカを横断して比較できます。
編集後記
大手HMで標準ベースの家を建てたい人へ
標準仕様の質はHMごとに大きく違います。三井ホーム・住友林業・積水ハウスといった上位HMの標準仕様書を並べて比較するのが安全な進め方。一括資料請求で複数社の仕様書を取り寄せられます。
資料請求の選び方ガイドを読む- 2階建て
- 3LDK
- 37坪
- 70坪
- ナチュラル
- タッチレス水栓 | 食洗機（ビルトイン） | 浴室乾燥機 | パントリー（食品庫）
- ウォークインクローゼット | シューズクローク | ファミリークローゼット | 階段下収納 | リビング収納
- 太陽光発電 | ZEH（ゼッチ）対応
- 家事ラク動線 | ワークスペース付き | 回遊動線の家 | 子ども部屋がある家 | 宅配ボックス | ウッドデッキ・テラス
- 福岡県
- 三井ホーム
- 3人家族
-
淡色ベージュでまとめた空間で、温かい気持ちやほっとする気持ちになれるようにセレクトしました。家事楽動線は意識しました。三井ホームオーダー(注文住宅)でほぼ標準をベースに作りました！性能もアフターも満足です♪
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