豊栄建設でホテルライク×ナチュラルモダンの2階建てを建てた、@m.k.home2026 さんの札幌の家。32坪・3LDK・3人家族というコンパクトな延床面積に、幅2700mm超のアイランドキッチンと4350mmのカップボード、木目折下げ天井、グレージュ系統一、回遊動線、中庭、書斎・ワークスペース、そしてパントリー兼妻の趣味部屋まで詰め込んでいるのが特徴です。北海道という土地・豊栄建設という選択・「キッチンを家の主役にする」というテーマが、一本筋で通った家だと感じました。
この記事では、家アカの写真だけでは伝わりにくい「なぜこの家がうまくいっているのか」を、いえスタ編集部の視点で読み解きます。豊栄建設でホテルライクやナチュラルモダンを検討している方、札幌・北海道でキッチンを主役にした2階建てを建てたい方の判断材料になればうれしいです。
この家の基本情報
| 家タイプ | 2階建て |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 32坪 |
| 土地面積 | 50坪 |
| テイスト | ナチュラルモダン / ホテルライク |
| 地方 | 北海道 |
| 家族構成 | 3人家族 |
| 建築会社 | 豊栄建設 |
| 主な設備 | アイランドキッチン / タッチレス水栓 / 食洗機（ビルトイン） / 造作洗面台 |
| 収納の工夫 | ウォークインクローゼット / シューズクローク / 階段下収納 / リビング収納 |
| 暮らしのこだわり | 家事ラク動線 / 中庭のある家 / 回遊動線 / 子ども部屋 / 書斎・ワークスペース |
| 省エネ性能 | ZEH対応 |
施主のこだわりポイント（投稿より引用）
常にキッチンにいる私のために夫が昔から家を作る時は大きなキッチンのある家にしようねと言ってくれていました。キッチンのオプションは一つも妥協せずに全て叶えたいものを付けました！家に入るとキッチンの存在感がとても感じる間取りで幅も2700mm超えのキッチンの存在感があります。カップボードは4350mmの長さ、キッチン～ダイニングの上は木目の折下げ天井で空間を引き締めています。パントリー兼私の趣味部屋として作業スペースも作りました。家全体はホテルライク×ナチュラルモダンをテーマにグレージュ系でまとめています。その中にも自分の好きをポイントで入れており、トイレには白黒の少しシックな花柄を使ったり、プライベート空間であるパントリーはクロスも中の雰囲気も北欧テイストにまとめました。
— @m.k.home2026 さんのInstagramより
編集部メモ：この家を一言で言うと
「32坪コンパクト2階建てに、夫婦の約束だった大型アイランドキッチンを主役として据えた、グレージュ統一のホテルライク住宅」。この家のいちばんの個性は、幅2700mm超のアイランドキッチンと4350mmのカップボードを、延床32坪という限られた面積の真ん中に置き、それをLDKの全構成要素（折下げ天井・回遊動線・パントリー）で支える設計に振り切ったことです。「キッチン主役」というテーマを聞いて家を建てるオーナーは少なくありませんが、ここまで一貫した間取りに落とし込めている事例は多くありません。
編集部が注目した3つのポイント（この家固有）
1. 幅2700mm超アイランド × 4350mmカップボードが、32坪のLDKをホテルライクに変える
一般的なアイランドキッチンの幅は2400mm前後。それを300mm以上広げた2700mm超のアイランドは、ダイニング側に立つ来客とキッチン側に立つ家族の距離感が変わり、「料理をする場所」から「人が集まる場所」へとキッチンの役割を変えます。さらに4350mmという長尺のカップボードは、家電・食器・調味料・ストックまで一直線に収まり、生活感を一気に消せるのが強み。キッチンが「片付いている状態」をデフォルトにできるかは、ホテルライクを名乗れるかどうかの分水嶺で、この家はそれを家電収納の容量で実現しています。
豊栄建設は札幌の地場ハウスメーカーで、規格・自由設計どちらも持ちつつ、キッチン周りの造作・カップボード寸法のオーダーに柔軟に応じてくれる傾向があります。大手HMで同じ寸法を頼むと、標準外オプションで数十万円〜単位の追加が発生することが多く、「希望寸法のキッチンを、価格を抑えて入れたい」というニーズと豊栄建設の強みが噛み合っているのが、この家がうまくいっている隠れた理由だと、編集部としては見ています。
2. 32坪・3LDKに「回遊動線＋中庭＋書斎」を成立させた間取りの工夫
延床32坪の2階建ては、平均的な3LDK（30〜35坪）の中央値。一般的な配置だと「1F：LDK＋水回り、2F：寝室＋子ども部屋＋クローゼット」で部屋数は足りますが、ここに回遊動線・中庭・書斎/ワークスペースまで入れようとすると、廊下を可能な限り削り、収納は壁面・階段下に逃がす設計力が要ります。この家はキッチン〜パントリー〜玄関〜LDKを一筆書きで回れるようにし、書斎やワークスペースは2階や中庭まわりの余白に組み込んでいます。コンパクトでも「動線が短くてストレスが少ない」のは、坪数より動線設計の質に大きく左右されます。
3. 「自分の好き」を1〜2箇所だけ仕込む、ホテルライクの崩し方
家全体はホテルライク×ナチュラルモダン×グレージュで統一しつつ、トイレには白黒の少しシックな花柄クロス、パントリーは北欧テイストでまとめる。「全部を統一しすぎないことが、ホテルライクを生活の場として成立させる秘訣」です。インスタ映えだけを目的にすると、グレージュ一色の家は写真は綺麗でも生活感がゼロで疲れます。この家のように「プライベート空間（トイレ／パントリー）に施主の好きを1〜2箇所だけ入れる」設計は、暮らし始めてからの満足度を底上げします。
この家から学べる、豊栄建設×ホテルライク×ナチュラルモダン2階建てを建てるときの3つの判断軸
判断軸1：キッチンの「幅」を最初に決め切れるか
@m.k.home2026 さんの家は、キッチン幅2700mm超を「先に決めて」周りを設計した好例。逆のパターン、つまり「LDKの広さから決めて、後でキッチン寸法を当てはめる」と、希望のアイランド幅が確保できず、結局2400mmなど標準寸法に落ち着くケースが多発します。家のテーマがキッチンなら、間取り検討の最初の30分でキッチン寸法を確定させるべき。豊栄建設の自由設計枠で「希望寸法ありき」で逆算するのが正解です。
判断軸2：カップボード長を「家電＋食器＋ストック」で逆算できるか
4350mmという数字は、たとえば「冷蔵庫600mm＋家電ニッチ900mm＋食器収納1500mm＋パントリー扉1350mm」のような積み上げで初めて出てきます。何となく「長い方が便利そう」では出てこない寸法です。打ち合わせ前に、現在所有している家電・食器の幅をすべてメジャーで測り、引き出し・収納の数まで落とし込んでおけるか。カップボード寸法は施主が宿題を持ち込まないと、設計士の標準寸法に丸められます。
判断軸3：寒冷地で大型キッチン×大開口を成立させる断熱・気密性能
札幌の冬に大開口・吹き抜け・大型LDKを成立させるには、UA値・C値の標準仕様レベルが鍵。豊栄建設は北海道仕様で建てるため、本州大手HMより寒冷地仕様の標準値は強い傾向にありますが、契約前に「標準UA値」「実測C値の平均」「サッシ仕様（樹脂サッシ・トリプルガラス）」「断熱等性能等級」の4点は必ず確認しましょう。家のテーマがホテルライク×大型キッチンなら、断熱性能で取り戻さないと冬の光熱費が跳ね上がります。
2階建ての坪数別 間取り比較｜28坪・32坪・36坪・40坪の違い
同じ2階建てでも、坪数が変わるとLDKの広さや部屋数の取り方が大きく変わります。検討中の方が悩みやすい4サイズを比較しました。
28坪 2階建て（2LDK〜3LDK相当）
2〜3人家族、土地が小さい都市部や角地で建てやすいサイズ。LDKは16〜18畳、寝室・子ども部屋・水回りをコンパクトにまとめます。28坪で大型アイランドキッチンを成立させるのはLDK配置の制約が厳しく、キッチンは2400mm幅の標準寸法に落ち着くことが多いです。
32坪 2階建て（3LDK／本記事の事例）
3人家族の中心ボリューム。LDKを18〜20畳に取りつつ、回遊動線・パントリー・書斎・中庭などの「+α」を1〜2個盛り込めるサイズ。本記事の豊栄建設×ホテルライクの事例は、この32坪・3LDKで2700mm超アイランド＋4350mmカップボードを成立させた好例です。
36坪 2階建て（3LDK〜4LDK）
+1部屋、または書斎・パントリーなどの付加要素を複数取り込めるサイズ。4人家族で子ども2人それぞれの個室を持ちたい場合、36坪以上が現実的な目安。LDK20〜22畳・主寝室8畳・子ども部屋2部屋を無理なく配置できます。
40坪 2階建て（4LDK以上）
家族4〜5人、ペット同居、書斎・趣味部屋・ファミリークローゼットなどをしっかり取りたい家庭向け。土地は50坪以上、外構コストも上振れしやすいので、総予算でのバランスが鍵になります。
2階建て 3LDK と 4LDK｜家族構成別のおすすめと選び方
2階建てを検討する際、3LDKか4LDKかで迷うケースは多いものです。家族構成と将来の暮らしから逆算して選びましょう。
3LDK 2階建てが向いている人
2〜3人家族、または子どもが1人〜独立予定の世帯。LDK＋主寝室＋子ども部屋1〜2で、坪数を抑えて建築コスト・光熱費・メンテ費用を最適化したい人に向きます。本記事のように32坪・3LDKに大型キッチン＋書斎＋中庭を組み込むと、コンパクトでもホテルライクな満足度を確保できます。
4LDK 2階建てが向いている人
4人家族で子ども2人にそれぞれ個室を確保したい、または親世帯との来客用の客間が必要な世帯。最低でも35坪以上、土地は50坪以上が目安になります。32坪で4LDKを成立させる場合は、1部屋あたりが4.5〜6畳とコンパクトになり、収納や動線で工夫が必須です。
豊栄建設 vs 一条工務店・住友林業｜札幌の2階建て3LDKでハウスメーカーを比較するポイント
札幌・北海道で2階建て3LDKを建てる場合、地場の豊栄建設と、大手の一条工務店・住友林業は比較対象として上がりやすい3社です。それぞれの強みを整理します。
豊栄建設の強み（地場・札幌密着型）
- 札幌の気候・土地条件に最適化された標準仕様
- キッチン・カップボード等の造作寸法の自由度が高い
- 坪単価が大手HMより抑えやすい
- 営業〜設計士〜現場の距離が近く、要望が伝わりやすい
一条工務店の強み（性能特化）
- UA値・C値などの性能数値が業界トップクラス
- 太陽光・全館床暖房など標準装備が手厚い
- 規格化されているため見積もり比較がしやすい
住友林業の強み（木質感・自由度）
- 木質感を全面に出した設計の引き出しが多い
- 素材選び・造作の自由度が高い
- 提案工事として外構まで一気通貫で頼める
比較するときの必須チェックリスト
- 2階建て3LDKでの標準仕様（窓・サッシ・断熱・サニタリー）の範囲
- キッチン・カップボード寸法の自由度と追加コスト
- 寒冷地（札幌・北海道）での実績数
- 外構・庭・タイルデッキ等の見積もり方
- アフター保証の年数と内容
1社で決め切らず、最低3社で同条件相見積もりを取ってから判断するのが後悔しないコツです。
北海道で豊栄建設の2階建てを検討する人へ｜編集部メモ
豊栄建設は札幌を拠点とする地場のハウスメーカー。「寒冷地の標準仕様の作り込み」と「造作の自由度」のバランスがよく、ホテルライクや大型キッチンなどテーマ性のある家を、地場価格で建てたい層に支持されています。一方、性能数値だけを最優先するなら一条工務店、木質感の引き出しの多さなら住友林業、と各社の強みは違うため、「家のテーマ（キッチン主役か、性能か、木質感か）」で相性が変わります。
比較するときは、必ず同じ条件（延床・LDK・断熱等級・キッチン寸法）で見積もりを取り、坪単価だけで判断しないこと。同じ坪単価でも、標準仕様に何が含まれるかでトータル金額が数百万円単位で変わります。
よくある質問
Q. 32坪・3LDKの2階建てで、幅2700mm超のアイランドキッチンは現実的？
A. 現実的です。LDKを20畳前後で取れば、2700mm超アイランド＋4350mmカップボードでも回遊動線を確保できます。ただし「キッチンを先に決めて、周りの間取りを後から決める」という発注順を守ること。逆順だと寸法が削られます。
Q. 豊栄建設の坪単価は？
A. 仕様によりますが、札幌の地場HMとして大手HM（坪90〜110万円台）よりは抑えやすい傾向にあります。具体的な見積もりは仕様・延床・土地条件で大きく変わるため、必ず複数社で同条件相見積もりを取ってください。
Q. グレージュ統一の家で「飽きない」コツは？
A. 全部を統一しないことです。@m.k.home2026 さんの家のように、トイレやパントリーなどプライベート空間に1〜2箇所「自分の好き」を入れると、ホテルライクの上品さと生活の楽しさを両立できます。
Q. 寒冷地で大開口LDKを取るときの注意点は？
A. 樹脂サッシ・トリプルガラスを標準にすること、UA値0.34〜0.46（HEAT20 G2〜G3相当）を狙うこと、暖房計画（床暖房／パネルヒーター／FF式）を最初から決めることの3点です。豊栄建設の標準仕様で足りるか、ヒアリングで必ず確認しましょう。
Q. 同じ豊栄建設の事例をもっと見るには？
A. いえスタには豊栄建設の家アカ事例が他にも掲載されています。本記事下部の「同じ条件の家アカをもっと見る」リンクから、別の切り口でも事例を検索できます。
同じ条件の家アカをもっと見る
編集後記
@m.k.home2026 さんの家は、写真だけ見ると「シンプルで上品なホテルライク住宅」ですが、こだわりポイントを1つずつ読み解くと、「夫婦の約束だった大型キッチン」というテーマ・豊栄建設という選択・グレージュ統一×アクセントというデザイン思想が一本筋で通っているのが分かります。家アカは「写真の雰囲気」だけで判断されがちですが、こうやって背景を分解すると、自分が建てるときに何を優先するかが見えてきます。豊栄建設や札幌でホテルライク×ナチュラルモダンを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
他のハウスメーカーとも比較したい方へ
豊栄建設も気になるけど、札幌・北海道で2階建てホテルライク住宅を建てるなら他社とも比べてから決めたい。そんな方は、複数社のカタログを一括で取り寄せられる無料サービスの活用がおすすめです。希望条件（2階建て・ホテルライク・予算・建築エリア）を入力するだけで、条件に合うハウスメーカー・工務店が提案されます。
▶ ハウスメーカー資料を一括請求する（無料）- 2階建て
- 3LDK
- 32坪
- 50坪
- ナチュラルモダン
- アイランドキッチン | タッチレス水栓 | 食洗機（ビルトイン） | 造作洗面台
- ウォークインクローゼット | シューズクローク | 階段下収納 | リビング収納
- ZEH（ゼッチ）対応
- 家事ラク動線 | ワークスペース付き | 中庭のある家 | 回遊動線の家 | 子ども部屋がある家 | 宅配ボックス | 書斎・ワークスペース
- 北海道
- 豊栄建設
- 3人家族
-
常にキッチンにいる私のために夫が昔から家を作る時は大きなキッチンのある家にしようねと言ってくれていました。
キッチンのオプションは一つも妥協せずに全て叶えたいものを付けました！
家に入るとキッチンの存在感がとても感じる間取りで幅も2700mm超えのキッチンの存在感があります。
カップボードは4350mmの長さ、キッチン〜ダイニングの上は木目の折下げ天井で空間を引き締めています。
パントリー兼私の趣味部屋として作業スペースも作りました。
家全体はホテルライク×ナチュラルモダンをテーマにグレージュ系でまとめています。
その中にも自分の好きをポイントで入れており、トイレには白黒の少しシックな花柄を使ったり、プライベート空間であるパントリーはクロスも中の雰囲気も北欧テイストにまとめました。
コメント