【平屋・3LDK・29.5坪】広いLDK×リビング直結タイルデッキ×中庭（4人家族・ナチュラル×和モダン）｜住友林業の家アカ事例

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コンパクトな平屋でLDKを広く取り、リビングからそのまま出られるタイルデッキを子どもの遊び場にした家です。共働きに合わせて、食洗機と洗濯乾燥機を採用しています。

延床29.5坪の平屋です。投稿では「平屋でコンパクトながらもLDKを広く取って」と書かれていて、限られた面積の配分をどうしたかが読み取れる家になっています。

もうひとつの軸が時間です。食洗機と洗濯乾燥機を挙げた理由として「小さな子供がいる中で共働き夫婦でも家族との時間が取れるように」と説明されています。面積の配分と、家事にかける時間の配分。この記事では、その二つをいえスタ編集部が整理しました。

施主のこだわりポイント

平屋でコンパクトながらもLDKを広く取って、家族の集まるリビングを意識しました。またリビングからすぐ外に出られるタイルデッキで子供の遊び場を確保しています。
食洗機、洗濯乾燥機を採用して小さな子供がいる中で共働き夫婦でも家族との時間が取れるようにしています。 — @yume_sumirin さんの投稿より、編集部が引用

編集部メモ：この家を一言で言うと

挙げられているのは、LDKの広さ、タイルデッキ、家事設備の3つです。前の2つは面積の使い方、最後の1つは時間の使い方の話になっています。

テイストはナチュラルと和モダンの両方が選ばれています。延床は29.5坪で、土地は60坪です。

編集部が注目した3つのポイント

延床を抑えたうえで、LDKに面積を寄せている

投稿では「平屋でコンパクトながらもLDKを広く取って、家族の集まるリビングを意識しました」と書かれています。延床は29.5坪です。

延床を抑えると、どこかの面積を削る判断が必要になります。この家はLDKを優先し、家族が集まる場所に面積を寄せています。個室や廊下を絞るぶん、収納をどこにまとめるかが設計の焦点になります。この家ではリビング収納とシューズクローク、パントリーが選ばれていて、収納を分散させず場所を決めて確保する形になっています。

タイルデッキをリビングの延長として使う

「リビングからすぐ外に出られるタイルデッキで子供の遊び場を確保しています」と書かれています。遊び場を室内ではなく屋外に置いた形です。

リビングと段差の少ないデッキをつなげると、床面積を増やさずに使える範囲が広がります。タイルは木製デッキに比べて腐りにくく、掃除は水で流せます。一方で夏場は表面温度が上がりやすく、雨のあとは滑りやすくなるため、屋根や庇をどこまでかけるかで使える時間が変わります。外構費として別に見込む部分でもあります。

食洗機と洗濯乾燥機で、家事の時間を削る

「食洗機、洗濯乾燥機を採用して小さな子供がいる中で共働き夫婦でも家族との時間が取れるようにしています」と書かれています。

この2つは、家事の作業時間そのものを減らす設備です。食洗機はビルトインが選ばれていて、設置場所と容量を設計段階で決める必要があります。洗濯乾燥機は、外に干す前提の動線が不要になるぶん、洗面・ランドリーの配置の自由度が上がります。設備で時間を買うか、動線で時間を短くするか、この家は両方を組み合わせています。

この家から読み取れる、3つの判断軸

面積を均等に配るか、一か所に寄せるか

延床が限られるほど、この判断が効いてきます。この家はLDKに寄せる方を選んでいます。個室の広さを優先する考え方もあり、家族が家のどこで過ごす時間が長いかで答えが変わります。

子どもの遊び場を室内に置くか、外に出すか

室内に置けば天候に左右されませんが、そのぶん床面積が必要です。この家はタイルデッキという形で外に出しています。外に出す場合は、家の中から目が届く位置かどうかが条件になります。

時間を買う設備に、どこまで予算を回すか

食洗機や洗濯乾燥機は、毎日の作業時間に直接効きます。仕上げや広さに比べると見た目には残りませんが、共働きで子どもが小さい時期ほど効果が大きくなる部分です。

延床29.5坪・土地60坪という数字

この家の面積を、平屋という条件と合わせて見ていきます。

平屋で29.5坪という規模

いえスタに掲載されている住友林業の実例では、延床は20坪台後半から30坪台前半が中心です。この家はその中でも下寄りにあたります。平屋は階段と、その周りの通路が不要になるため、同じ延床でも居室に回せる面積が2階建てより増えます。

土地60坪に平屋を建てる

平屋は建物が一階に広がるため、必要な敷地面積は2階建てより大きくなります。土地60坪に対して延床29.5坪という関係で、駐車場と庭、そしてタイルデッキの分をどう配分するかが計画の要点になります。

中庭と吹き抜けを入れた場合の面積

この家は中庭と吹き抜けの両方が選ばれています。どちらも床面積を消費する要素です。それでもLDKを広く取れているということは、個室や廊下の面積を絞る判断が入っていると考えられます。

4人家族・共働きの暮らしから見たこの家

投稿では、小さな子どもがいる共働き夫婦という状況が書かれています。その前提で各要素を見ていきます。

独立型キッチンと家事ラク動線

この家はセパレートキッチン（独立型）を採用したうえで、家事ラク動線も選ばれています。独立型はリビングから手元が見えにくく、においや音が広がりにくい形です。そのぶんリビングとの距離が生まれるため、動線でどうつなぐかが設計の焦点になります。

リビング収納とシューズクローク

子どもが小さい時期は、リビングに物が集まります。リビング収納があると、出したものをその場でしまえます。シューズクロークは玄関で外のものを止める役割で、ベビーカーや外遊びの道具を室内に持ち込まずに済みます。

子ども部屋と、平屋という距離感

平屋は、子ども部屋とLDKが同じ階にあります。2階建てのように上下で分かれないため、小さいうちは目が届きやすくなります。一方で成長したときの距離の取り方は、扉や廊下の配置で調整する部分になります。

住友林業で建てるとき、事前に見ておきたいこと

いえスタには住友林業の実例が複数掲載されていて、延床は20坪台後半から30坪台前半が中心です。以下は、この家のようにコンパクトな平屋を検討する場合に確認しておきたい項目です。

平屋で延床を抑えた場合、坪単価がどう動くか

同じ延床でも、平屋は2階建てより屋根と基礎の面積が大きくなります。延床を抑えるほどこの影響は坪単価に出やすくなるため、坪単価だけでなく、屋根と基礎を含めた総額で比較する項目です。

中庭を入れる場合の、防水と排水の扱い

中庭は建物に囲まれるため、雨水の逃げ道を設計で確保する必要があります。防水の仕様と、排水がつまったときにどうなるかを設計段階で確認しておくと、後から不安が残りにくくなります。

太陽光の搭載容量と、平屋の屋根面積

この家は太陽光発電を採用しています。平屋は屋根が広く取れるため搭載しやすい形ですが、載せられる容量は屋根の向きと形で変わります。標準に含まれる容量と、そこから増やす場合の金額を確認しておく項目です。

• 屋根と基礎を含めた、平屋としての総額
• 中庭の防水仕様と、雨水の排水経路
• 太陽光の搭載容量と、屋根の向き・形状
• ビルトイン食洗機の容量と設置位置
• タイルデッキの範囲と、屋根や庇をかける有無
• リビング収納とシューズクロークの、実際に入る量

延床を抑えた平屋は、面積あたりの単価が上がりやすい形です。どこにお金をかけるかを先に決めておくと、打ち合わせでの判断が早くなります。同じ条件で複数社の見積もりを取ると、標準に含まれる範囲の違いが見えてきます。

関東エリアで建てるとき

この家は関東エリアに建てられています。都道府県は投稿では選択されていないため、ここではエリアまでの記載にとどめます。

関東エリアは夏の日射が強く、冬は乾いた風が入ります。中庭やタイルデッキのような屋外に近い部分は、日射をどこまで受けるかで使える時間が変わるため、屋根や庇のかけ方が計画の要点になります。太陽光の発電量も屋根の向きと日照条件で変わるため、同じエリアで建てた人の実績を聞けると判断しやすくなります。

よくある質問

平屋でLDKを広く取ると、他の部屋が狭くなりませんか？

延床が決まっている以上、どこかを削る判断は必要になります。この家はLDKを優先し、収納はリビング収納・シューズクローク・パントリーというように場所を決めて確保しています。個室の広さをどこまで求めるかを先に決めておくと、配分がしやすくなります。

タイルデッキは手入れが大変ではないですか？

木製デッキと比べると、腐食や再塗装の手間はかかりません。掃除は水で流せます。一方で、落ち葉や砂の掃除は必要で、夏場は表面温度が上がりやすい部分です。屋根や庇をかけるかどうかで、使える時間と手入れの頻度が変わります。

中庭のある平屋は寒くなりませんか？

中庭に面する分だけ外壁と窓が増えるため、断熱と窓の性能が効いてきます。窓の面積と種類、断熱の仕様を、中庭を入れない場合と比べて確認しておく部分です。この家は太陽光発電も採用しています。

独立型キッチンでも、家事ラク動線と両立しますか？

この家は両方を採用しています。独立型は、キッチンからリビングまでの距離が生まれる形です。洗面やランドリーとの接続を短くする、通り抜けできる配置にするといった方法で、移動の回数を減らす組み立てになります。

土地60坪で平屋は建てられますか？

この家は土地60坪に延床29.5坪の平屋です。平屋は建物が一階に広がるため、建ぺい率と、駐車場や庭に必要な面積を差し引いたうえで建てられる大きさが決まります。土地の条件は場所ごとに違うため、検討中の土地で確認する項目です。

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編集後記

この家の投稿は、広さの話と時間の話が並んでいます。LDKを広く取ることとタイルデッキを設けることは面積の使い方で、食洗機と洗濯乾燥機は時間の使い方です。

小さな子どもがいる共働きという条件では、その二つが同じくらい効いてきます。@yume_sumirin さんの家は、限られた延床の中で、面積と時間の両方を配分した例として参考になります。

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住友林業

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• 家タイプ: 平屋
• 間取りタイプ: 3LDK | 4LDK
• 延床面積（坪）: 29.5
• 土地面積: 60
• デザインテイスト: ナチュラル | 和モダン
• キッチン・水回り: セパレートキッチン（独立型） | 食洗機（ビルトイン） | パントリー（食品庫）
• 収納・間取り工夫: シューズクローク | リビング収納
• エネルギー・性能: 太陽光発電
• 暮らしのこだわり: 家事ラク動線 | 吹き抜けのある家 | 中庭のある家 | 広いリビングの家 | 子ども部屋がある家 | タイルデッキ
• 地域（エリア）: 関東
• 建築会社・工務店名: 住友林業
• 家族構成: 4人家族
• お家のこだわりポイント:

  平屋でコンパクトながらもLDKを広く取って、家族の集まるリビングを意識しました。またリビングからすぐ外に出られるタイルデッキで子供の遊び場を確保しています。
  食洗機、洗濯乾燥機を採用して小さな子供がいる中で共働き夫婦でも家族との時間が取れるようにしています。

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