【平屋・26坪】22.8帖LDK×全館空調×回遊動線のホテルライク平屋（2人と猫・モダン×ラグジュアリー）｜ヒロコーポレーションの家アカ事例

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延床26坪の平屋に22.8帖のLDKを置き、全館空調と高断熱・高気密で家全体の環境をそろえた家です。愛猫と一年中快適に暮らせる住まいを目指しています。

投稿では「『暮らしやすさ』と『ホテルライクな上質感』を両立した平屋を目指しました」と書かれています。延床26坪という規模で、22.8帖のLDKを中心に据えた構成です。

目を引くのは、見た目の話と性能の話が同じ比重で語られている点です。上質感という言葉のあとに、家事動線、収納、全館空調、高断熱・高気密と続きます。この記事では、その組み合わせが何を狙ったものかを、いえスタ編集部が整理しました。

施主のこだわりポイント

「暮らしやすさ」と「ホテルライクな上質感」を両立した平屋を目指しました🏠✨
22.8帖のLDKを中心に、家事動線や収納にもこだわり、毎日の生活が快適になる間取りに。
また、全館空調を採用し、高断熱・高気密の性能にもこだわっています。
愛猫たちと一年中快適に暮らせる、居心地のいい住まいを目指しています🐈🐈‍⬛ — @m.fam_hiraya_myhome さんの投稿より、編集部が引用

編集部メモ：この家を一言で言うと

語られているのは、LDKの広さ、家事動線と収納、そして全館空調と断熱・気密の3つです。前の2つは間取りの話、最後は性能の話になっています。

テイストはモダンとラグジュアリーの両方が選ばれています。延床は26坪、土地は70坪で、キッチンはペニンシュラ型です。

編集部が注目した3つのポイント

26坪の平屋に、22.8帖のLDKを置く

投稿では「22.8帖のLDKを中心に、家事動線や収納にもこだわり」と書かれています。延床は26坪です。

26坪はおよそ86平方メートルで、22.8帖はおよそ37平方メートルにあたります。延床の4割強をLDKが占める計算です。平屋は階段とその周りの通路が不要なため、この配分が取りやすい形になります。残る面積で個室と水回り、収納をどう納めるかが設計の焦点です。この家はファミリークローゼットとシューズクロークという形で、収納をまとめる方を選んでいます。

全館空調と高断熱・高気密をセットで採用する

「全館空調を採用し、高断熱・高気密の性能にもこだわっています」と書かれています。理由として、愛猫と一年中快適に暮らせることが挙げられています。

全館空調は、家全体の温度をひとつの系統でそろえる方式です。部屋ごとの温度差が小さくなる一方、常時運転が前提になるため、断熱と気密が伴わないと消費電力が増えます。この2つをセットで語っているのは、その関係を踏まえた選択と考えられます。導入費とフィルター交換などの維持費、機器の更新時期を含めて検討する部分です。

猫と暮らす前提で、ペットスペースと回遊動線を組み合わせる

「愛猫たちと一年中快適に暮らせる、居心地のいい住まいを目指しています」と書かれています。ペットスペースと回遊動線の家が選択されています。

猫は上下と回り込みの動きを好みます。回遊動線は人の家事動線として語られることが多い要素ですが、行き止まりが減るため、猫にとっての逃げ道が増えるという面もあります。ペットスペースを設ける場合は、トイレの位置と換気、爪とぎや抜け毛を前提にした床・壁の仕上げが検討項目になります。

この家から読み取れる、3つの判断軸

上質感を「素材」で出すか「余白」で出すか

ホテルライクという言葉には、素材の質感と、物が出ていない状態の両方が含まれます。この家は収納にこだわったと書かれていて、後者を確保する方向が読み取れます。仕上げにお金をかけるか、しまう場所にかけるかという配分の話です。

空調を部屋ごとに置くか、全館でまとめるか

部屋ごとのエアコンは初期費用を抑えられ、使う部屋だけ動かせます。全館空調は温度差が小さくなる一方、機器が大きくなり更新の単位も大きくなります。家にいる時間の長さと、家の中の移動の多さで判断が変わります。

動線を短くするか、回遊させるか

短い動線は移動距離を減らし、回遊動線は行き止まりを減らします。この家は両方を選んでいます。回遊させると壁が減るため、収納をどこにまとめるかを同時に決める必要があります。

延床26坪・土地70坪という数字

この家の面積を、平屋という条件と合わせて見ていきます。

26坪の平屋に22.8帖のLDK

延床のおよそ4割強をLDKに充てた配分です。平屋は階段と通路の面積が不要なため、同じ延床でも居室に回せる面積が2階建てより増えます。LDKを広く取るほど、個室と収納は絞る判断が必要になります。

土地70坪に対する26坪の平屋

平屋は建物が一階に広がるため、必要な敷地は2階建てより大きくなります。土地70坪に対して延床26坪という関係で、駐車場と庭に回せる余地は残る計算です。建ぺい率と、隣家との距離の取り方で配置が決まります。

2人家族という前提での部屋数

間取りは1LDKから2LDKの区分が選ばれています。部屋数を絞るぶん、一室あたりの面積とLDKに余裕が生まれます。将来の使い方が変わる場合に、間仕切りを足せる形にしておくかどうかは検討項目です。

2人と猫の暮らしから見たこの家

投稿では、2人家族と愛猫という構成が書かれています。その前提で各要素を見ていきます。

温度をそろえることが猫にも効く

全館空調と高断熱・高気密は、留守中も家全体の温度が大きく動きにくくなる組み合わせです。人がいない部屋でも環境が保たれるため、家の中を自由に移動する猫との相性があります。投稿でも、その点が採用の理由として挙げられています。

ファミリークローゼットとシューズクローク

収納をまとめると、LDKに物が出にくくなります。ホテルライクという方向を保つうえで効く部分です。玄関で外のものを止めるシューズクロークと合わせて、生活感の出る場所を絞る組み立てになっています。

ペニンシュラキッチンとLDKの見え方

ペニンシュラ型は片側を壁につけるレイアウトで、アイランド型より通路が少なく済みます。LDKに面積を寄せた平屋では、この差が使える面積に効いてきます。一方で手元が見えやすいため、背面収納の量が片づけの前提になります。

ヒロコーポレーションで建てるとき、事前に見ておきたいこと

以下は、この家のように全館空調と高い断熱性能を前提にした平屋を検討する場合に、確認しておきたい項目です。

全館空調の機種と、維持費・更新の扱い

全館空調は機種によって方式も費用も変わります。フィルター交換の頻度と費用、点検の内容、機器の想定耐用年数と更新時の工事範囲まで確認しておくと、導入後の見通しが立ちます。

断熱・気密の数値を、どの段階で示してもらえるか

高断熱・高気密という言葉の中身は、UA値やC値といった数値で表されます。契約前に目標値を出してもらえるか、完成後に気密測定を実施するかを確認しておくと、性能の話が具体的になります。

平屋の屋根・基礎を含めた総額

同じ延床でも、平屋は2階建てより屋根と基礎の面積が大きくなります。坪単価だけを見比べると差が読みにくいため、屋根と基礎を含めた総額で比較する項目です。

• 全館空調の方式・機種と、フィルター交換の頻度と費用
• UA値・C値の目標値と、気密測定を実施するかどうか
• 屋根と基礎を含めた、平屋としての総額
• ZEH対応に必要な仕様と、標準に含まれる範囲
• ペットスペースの位置と、床・壁の仕上げ
• ファミリークローゼットに実際に入る量

性能を前面に出す家ほど、言葉ではなく数値で確認できるかが差になります。目標値と測定の有無を早い段階で聞いておくと、判断しやすくなります。同じ条件で複数社の見積もりを取ると、標準に含まれる範囲の違いが見えてきます。

福井県・中部エリアで建てるとき

この家は福井県に建てられています。土地70坪に対して延床26坪の平屋という構成です。

福井県は日本海側にあり、冬の積雪と日照の少なさが住まいの条件に効いてきます。平屋は屋根が広いぶん、雪の重さと落ちる方向を計画に織り込む必要があります。全館空調と高断熱・高気密という組み合わせは、外の寒暖差が大きい地域ほど効果が出やすい選択です。同じエリアで建てた人に、冬場の使い方と光熱費を聞けると判断しやすくなります。

よくある質問

26坪の平屋に22.8帖のLDKは無理がありませんか？

この家は実際にその配分で計画されています。延床のおよそ4割強をLDKに充てる形です。平屋は階段と通路の面積が不要なぶん、この配分が取りやすくなります。個室と収納をどこまで絞れるかが前提条件になります。

全館空調は電気代が高くなりませんか？

常時運転が前提のため、断熱と気密が伴わないと消費電力は増えます。この家が高断熱・高気密をセットで挙げているのは、その関係によるものと考えられます。検討する場合は、同じ地域・同じ規模での実績値を聞くのが確実です。

ホテルライクにするには何を押さえればいいですか？

この家は収納にこだわったと書かれています。物が出ていない状態を保てるかどうかは、仕上げの素材と同じくらい印象に効く部分です。加えて、照明の色温度と数、視線の抜ける方向が要素になります。

猫と暮らす家で気をつける点はありますか？

トイレの位置と換気、爪とぎや抜け毛を前提にした床・壁の仕上げが検討項目になります。この家はペットスペースと回遊動線を選んでいて、行き止まりの少ない間取りになっています。脱走を防ぐための玄関まわりの扉の配置も、設計段階で決める部分です。

土地70坪に平屋26坪はゆとりがありますか？

建ぺい率と、駐車場や庭に必要な面積を差し引いたうえで、建てられる大きさが決まります。この家は土地70坪に延床26坪という関係です。土地の形状や接道の条件で使える範囲は変わるため、検討中の土地で確認する項目です。

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編集後記

この家の投稿は、上質感という言葉から始まって、家事動線、収納、全館空調、断熱・気密へと続きます。見た目の話と性能の話が同じ文の中に並んでいるのが特徴です。

ホテルライクという方向は、仕上げだけでは保てません。物をしまう場所と、家全体の温度がそろっていることが土台になります。@m.fam_hiraya_myhome さんの家は、その土台から組み立てた例として参考になります。

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この家を建てた会社

ヒロコーポレーション

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• 家づくりの段階: 契約済み・着工前
• 家タイプ: 平屋
• 間取りタイプ: 1LDK / 2LDK
• 延床面積（坪）: 26坪
• 土地面積: 70坪
• デザインテイスト: モダン | ラグジュアリー
• キッチン・水回り: ペニンシュラキッチン
• 収納・間取り工夫: ファミリークローゼット
• エネルギー・性能: ZEH（ゼッチ）対応
• 暮らしのこだわり: ペットスペース | 家事ラク動線
• 地域（都道府県）: 福井県
• 地域（エリア）: 中部
• 建築会社・工務店名: ヒロコーポレーション
• 家族構成: 2人家族
• お家のこだわりポイント:

  「暮らしやすさ」と「ホテルライクな上質感」を両立した平屋を目指しました🏠✨
  22.8帖のLDKを中心に、家事動線や収納にもこだわり、毎日の生活が快適になる間取りに。
  また、全館空調を採用し、高断熱・高気密の性能にもこだわっています。
  愛猫たちと一年中快適に暮らせる、居心地のいい住まいを目指しています🐈🐈‍⬛

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