アイ工務店の間取り実例10選｜2階建て4LDK 29〜46坪と吹き抜けの事例まとめ【2026年版】

今回10軒で最小の29坪、そして2軒しかない平屋のうちの1軒。折り上げ天井で天井高を稼ぎ、モノトーンでまとめてホテルライクに寄せています。29坪でも狭く見せない作り方が、いちばん分かりやすく出ている一軒です。

同じ29坪・3LDKの平屋でも、こちらは勾配天井と板張りで広さを出しています。実例01と並べると、同じ面積・同じ間取りでも「天井の作り方」で印象がここまで変わるのが分かります。4人家族で平屋を検討している人に。

土地40坪に延床33坪の4LDK。今回いちばん土地条件が厳しいなかで、ハーフ吹き抜け・1.5帖の小上がり・半造作洗面まで入れています。都市部の狭い土地で4人家族分の部屋数を取りたい人は、まずこの一軒。

2階建てながら生活を1階で完結させる設計に、吹き抜けLDKを組み合わせた35.51坪。将来的に2階を使わなくなる前提で考えたい人には、平屋よりこちらのほうが現実的な場合があります。

36.5坪を3LDKに使った一軒。部屋数を増やさず、ファミリークローゼットと家事動線に面積を回しているのが特徴です。4人家族でも3LDKで足りるのか迷っている人の判断材料になります。

37坪・4LDK。フル吹き抜けではなく「ハーフ吹き抜け」という選び方をしています。2階の床面積を削りすぎずに開放感を出す折衷案で、吹き抜けに憧れつつ部屋数も欲しい人に効きます。

北海道の41坪。寒冷地で吹き抜けを入れた事例として貴重です。GX志向型住宅の性能とセットで成立させていて、「寒い地域で吹き抜けは無理」と諦める前に見ておきたい一軒。共働き2人の効率動線も参考になります。

土地110坪に46坪・5LDK以上。今回で最大級の規模で、「片付けやすく綺麗が続く」を設計の主題に置いているのが他と違う点です。広くすると散らかる、を間取りで解こうとしている例。

同じ46坪・5LDK以上でも、こちらは吹き抜けと中庭で抜きをつくるアプローチ。実例08と見比べると、同じ面積を「収納と動線」に使うか「開放感」に使うかの違いがはっきりします。

ハーフ吹き抜けに加えてフルハイドア（天井まで届くドア）で縦のラインを通している一軒。坪数を増やさずに広く見せる手数として、天井・建具の両方を使っています。（延床面積は投稿者未記載）