この家を建てた会社
アイ工務店
この家のこと、建てたご本人に直接聞けます。
@shiranami_ie さんに聞いてみるInstagramのDMが開きます他社とも比べたい方は
エリアの会社をまとめて一括請求（無料）@shiranami_ie さんが挙げているこだわりは2つです。「無駄なく効率の良い動線」と「夫の少年心をくすぐるワクワクする間取り」。家具とインテリアはプチプラで揃えてトータルコストを削減し、そしてこの家はGX志向型住宅の審査に通過しています。建物の性能に効かせて、家具で締める——予算配分としてかなり合理的な家です。
家づくりの予算は、建物と土地だけでは終わりません。外構、諸費用、そして家具・家電・カーテン。この最後のブロックは、意外なほど大きな金額になります。それでいて、住宅ローンの計算には入っていないことが多い。
この家が明快なのは、そこを最初から織り込んでいる点です。「家具やインテリアはプチプラで揃えて、トータルコストを削減しました」。建物側で妥協するのではなく、あとから買い替えられるもので調整している。
そして間取り側の要件が2つ。共働き夫婦の効率の良い動線と、夫の少年心をくすぐるワクワクする間取り。実用と楽しさ、その両方を条件に挙げているところに、この家の性格がよく出ています。いえスタ編集部は、この家を「変えられないものに配分した家」と読みました。
施主のこだわりポイント
共働き夫婦なので、無駄なく効率の良い動線と夫の少年心をくすぐるワクワクする間取りです！
家具やインテリアはプチプラで揃えて、トータルコストを削減しました😊
GXが審査通り、GX住宅になりました！
— @shiranami_ie さんの投稿より、編集部が引用
編集部メモ：この家を一言で言うと
「建物に効かせて、家具で締めた家」。
予算配分でいちばん重要なのは、あとから変えられるかどうかです。間取り、断熱、吹き抜けの有無、収納の位置。これらは建てたあとに変えるのが実質不可能です。一方、ソファもラグも照明も、数年後に買い替えられます。
この家はその区別に忠実です。建物側には収納5種類、回遊動線、吹き抜け、そしてGX志向型住宅の水準という、変えられない要素をしっかり入れている。そのうえで家具はプチプラで揃える。「トータルコストを削減しました」という言い方も正確で、建物を削ったのではなく、総額の中で削れる場所を選んだということです。
要望が「効率」と「ワクワク」の2本立てになっている点も、この家の面白さです。効率だけを詰めると家が作業場になり、楽しさだけを追うと日々の暮らしが回らない。2人で挙げた条件が別々の方向を向いているからこそ、バランスが取れたのだと思います。
編集部が注目した4つのポイント
1. GX志向型住宅の審査に通っているという事実
GX志向型住宅は、国が定める省エネ住宅の区分の中でも最上位にあたるものです。断熱等性能等級6以上、再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量削減率35%以上が全国共通の要件で、加えて再エネを含めた削減率と、高度エネルギーマネジメント（HEMS）の設置が求められます。
北海道は地域区分1・2の寒冷地にあたるため、再エネを含めた削減率の要件は75%以上となります（一般地域は100%以上）。暖房負荷が大きく日射も限られる地域の実情を踏まえた基準ですが、それでも簡単な数字ではありません。審査を通っているということは、断熱・設備・太陽光がその水準で組まれているということです。
この水準がなぜ北海道で意味を持つかというと、暖房期間が長いぶん、性能の差がそのまま毎月の光熱費として現れるからです。本州では「あったらいいね」で済む性能が、ここでは毎年の支出として返ってきます。逆に言えば、性能への投資がもっとも回収しやすい地域でもあります。
これから検討する方に向けて注意点を書いておくと、GX志向型住宅は補助金の対象区分でもありますが、事業名も金額も年度ごとに変わります。2026年度は「みらいエコ住宅2026事業」として、寒冷地（1〜4地域）で125万円、一般地域で110万円が設定されています。着工時期によって適用される事業が変わるため、必ず建築会社に「今の時点でどの事業のどの区分に該当するか」を確認してください。また、2026年7月以降の申請ではHEMSコントローラに追加の適合要件があります。
2. 共働きの「効率の良い動線」を、回遊動線と収納5種類で組んでいる
共働き世帯の家事は、まとまった時間ではなく細切れの時間で片付けます。だから効くのは「一度に大量に処理する仕組み」ではなく、「ついでに済ませられる配置」です。
この家が持っているのは、回遊動線と家事ラク動線、そしてウォークインクローゼット・シューズクローク・ファミリークローゼット・階段下収納・リビング収納の5種類。収納を1か所に集めず、使う場所の近くに分散させる構成です。玄関で止める、リビングで受ける、洗面まわりでしまう。それぞれの場所で完結すれば、休日にまとめて片付ける必要がなくなります。
回遊動線が効くのは、引き返す動きが消えるからです。行き止まりのある間取りでは、洗濯物を持って戻る、ゴミ袋を持って玄関まで往復する、という動きが毎日積み重なります。回遊できると、この引き返しがほぼなくなります。
再現するときの注意点は、回遊させる範囲を絞ることです。家全体を一周させると出入口が増えて壁が減り、家具が置きにくくなります。水まわりとキッチンのまわりだけ回れるようにするのが実用的です。「洗う→干す→しまう」が同じ階の一周上に並んでいるかを、図面に線を引いて確認してください。
3. 「ワクワクする間取り」という要件を、条件表に載せたこと
家づくりの要望書は、たいてい実用的な項目で埋まります。収納、動線、性能、部屋数。それ自体は正しいのですが、「楽しいかどうか」は要件から漏れやすいのが実情です。
この家は「夫の少年心をくすぐるワクワクする間取り」を、効率の動線と並べて挙げています。実用と楽しさを同じ重さで条件にしたということです。投稿では具体的に何を指すかまでは書かれていませんが、この家が選んでいる設備の中では、ホームシアターがその系統にあたります。
この考え方は再現できます。要望書に「実用」と「楽しさ」の欄を分けて作るだけです。実用欄には収納・動線・性能を、楽しさ欄には「これがあると帰りたくなる」ものを書く。ガレージ、土間、シアター、書斎、趣味の作業場——何でも構いません。
そして重要なのは、楽しさ欄を1〜2個に絞ることです。全部入れると予算が破綻し、ゼロにすると数年後に「無難な家を建てた」という感想だけが残ります。1つでいいので、明確に「これが欲しかった」と言えるものを残す。この家の進め方は、その手本になります。
4. 家具・インテリアをプチプラで揃えるという判断
新築時に家具を一式そろえると、まとまった金額になります。ソファ、ダイニングセット、ベッド、カーテン、照明、ラグ。ここを建物と同じ基準で選ぶと、総額が一気に膨らみます。
この家は「プチプラで揃えて、トータルコストを削減しました」と明言しています。これは妥協ではなく順番の判断です。家具は数年後に買い替えられますが、間取りと断熱は買い替えられない。変えられるもので調整するのは、予算配分として理にかなっています。
実務的にも合理的な理由があります。入居前に家具を決め切るのは、実はかなり難しい。実際に住んでみないと、必要なサイズも、置きたい位置も、生活動線との relation も分かりません。先に高価な家具を買うと、合わなかったときに買い替えられなくなります。
おすすめは、まず手頃なもので暮らしてみて、本当に必要だと分かったものから買い替えるという進め方です。この家のやり方は、結果的にその形になっています。なお、カーテンと照明だけは新築時に決める必要があるので、そこは採寸と位置を慎重に。買い替えの自由度が低い順に、慎重に選ぶのが基本です。
この家から学べる、総額で考える3つの判断軸
判断軸1：予算は「建物＋土地」ではなく「入居できる状態まで」で組む
家具、家電、カーテン、照明、外構、引っ越し、諸費用。建物と土地だけで資金計画を立てると、この部分が最後に圧迫されます。
先に総額の枠を決めて、そこから建物に回せる額を逆算する。この家が「トータルコスト」という言葉を使っているのは、その視点を持っているということです。入居できる状態までいくらか——最初にこの数字を出しておくと、打ち合わせ中の判断がぶれません。
判断軸2：削るなら「あとから買い替えられるもの」から
間取り、断熱、構造、窓の位置、収納の場所。これらは変えられません。家具、照明、カーテン、家電は変えられます。予算が足りないとき、どちらから削るかで10年後が変わります。
この家は明確に後者から削っています。建物側には収納5種類・回遊動線・吹き抜け・ZEH対応を確保したうえで、家具で調整した。順番として正しい削り方です。
判断軸3：実用と楽しさを、別の欄に分けて書き出す
要望書が実用一色になると、完成後に「便利だけど面白くない家」になりがちです。逆に楽しさだけを追うと、日々の家事が回りません。
おすすめは、紙を2列に分けて、左に実用、右に楽しさを書くこと。そして右の欄は1〜2個に絞る。この家が「効率の動線」と「ワクワクする間取り」を並べて挙げているのは、その形そのものです。夫婦で優先するものが違うときほど、この分け方が効きます。
延床41坪・土地77坪という条件を読む
延床41坪の2階建てに、土地77坪。2人暮らしとしては余裕のある配分です。数字の意味を整理します。
41坪3LDKは、居室以外に回せる面積が大きい
3LDKの標準構成に必要なのは28〜30坪。41坪なら10坪前後の余裕があります。この家はそこを収納5種類、吹き抜け、回遊動線、ワークスペース、ホームシアターに配分していることになります。
部屋数を増やすのではなく機能に回す。2人暮らしで将来の部屋数の見通しが立っているなら、この配分のほうが日常の満足度は高くなります。
土地77坪は、駐車と除雪の置き場を確保できる広さ
積雪地では、除雪した雪をどこに積むかが土地の実用性を左右します。敷地に余裕がないと、シーズン後半に雪の置き場がなくなります。
建ぺい率60%の土地77坪なら建築面積は46坪まで。2階建てで延床41坪なら1階は20〜23坪前後なので、駐車スペースと雪の堆積場所を両立できる計算です。北海道で土地を探すなら、この項目を条件表に入れてください。
吹き抜けを採るなら、性能とセットで判断する
吹き抜けは2階の床が減るうえ、暖気が上に抜けます。北海道では、断熱・気密の性能が伴わないと1階の足元が冷えます。
この家がZEH対応であることは、その前提として意味があります。検討する場合は、UA値・C値の実測値と、吹き抜けを含めた暖房計画を数字と図面で確認してください。「吹き抜けは寒い」のではなく「性能が足りない吹き抜けは寒い」というのが正確な理解です。
共働き2人暮らしが、この家の設計を再現するには
2人で41坪3LDK。人数に対して余裕があるぶん、使い方を決めておかないと持て余します。
余る部屋には、入居前に名前をつけておく
2人暮らしで3LDKなら、寝室以外に2室残ります。「とりあえず空き部屋」にすると、数か月で段ボール置き場になります。
この家はワークスペースとホームシアターを持っているので、部屋の使い道は決まっていると考えられます。入居前に名前を決め、その名前に合う家具を先に入れてしまうのが確実な方法です。
ファミリークローゼットは洗濯機と同じ階に
共働きでは、洗濯の「しまう」工程をいかに短くするかが効きます。階をまたぐと時短効果の大半が消えます。洗う・干す・しまうが同じ階で完結する配置になっているかを、図面で確認してください。
2人暮らしなら、思い切って衣類を洗面まわりに集約する判断も取りやすい。人数が少ないほど、この構成は現実的になります。
ホームシアターは、配線を新築時に仕込む
ホームシアターで後悔しやすいのは、機器ではなく配線です。壁内に通せるのは新築時だけで、あとから足すと露出配線になります。
スピーカーの位置、プロジェクターの取り付け位置、電源とHDMIの経路。この3つを図面に落としてもらってください。あわせて、遮光（窓の位置とカーテンボックス）と音漏れ（隣室・上階との関係）も間取りの段階で相談する項目です。
アイ工務店で建てるときに押さえたいこと
アイ工務店は自由設計とコストバランスを特徴とする住宅会社です。北海道で建てる場合は、寒冷地仕様の確認が重要になります。押さえたい点を挙げます。
北海道での施工実績と、寒冷地仕様を確認する
全国展開している会社の場合、地域によって標準仕様が異なることがあります。断熱材の厚み、サッシの仕様、暖房の考え方。「北海道での標準仕様はどうなっていますか」と直接聞いてください。
あわせて、UA値・C値の実測値を確認します。とくにC値（気密）は施工品質で決まるため、全棟で気密測定をしているかどうかが会社の姿勢を表します。
吹き抜けを含む暖房計画を、図面と数字で出してもらう
「吹き抜けでも暖かいです」ではなく、どの機器で、どの範囲を、どう賄うかを図面に落としてもらってください。想定光熱費まで出せる会社なら、性能に自信があるということです。
太陽光の想定発電量を、積雪を考慮した数字で聞く
積雪地では、屋根に雪が載っている期間は発電できません。年間の想定発電量が積雪を織り込んだ数字かどうかを確認してください。あわせて、屋根形状と雪処理の方法（落雪させるか、雪止めで留めるか）も設計時に決める項目です。
- 北海道での施工実績と、寒冷地の標準仕様（断熱材・サッシ）
- UA値・C値の実測値と、全棟気密測定の有無
- 吹き抜けを含む暖房計画の図面化と想定光熱費
- 積雪を考慮した太陽光の想定発電量
- 屋根形状と雪処理の方法（落雪／雪止め）
- 回遊動線と収納5種類を41坪に収めたプラン例
- ファミリークローゼットを洗濯機と同じ階に置けるか
- ホームシアターの配線経路（壁内に通せるか）・遮光・遮音
全国展開の会社に寒冷地で依頼する場合は、「その地域で何棟建てているか」がいちばん確かな判断材料になります。数字で即答できるかを見てください。
北海道で共働き世帯が家を建てるときに｜編集部メモ
北海道は暖房期間が長いため、断熱性能の差が毎月の光熱費として現れる地域です。総額で考えるなら、この点は無視できません。建物価格を抑えても、光熱費が高ければ35年では逆転します。建築費と35年分の光熱費を並べて比較する——この計算をしておくと、性能への投資の判断がしやすくなります。
共働き世帯にとっては、冬の朝の時間も無視できません。除雪、車の雪下ろし、暖機。これらが毎朝発生すると、出勤前の余裕がなくなります。土地選びの段階で除雪の置き場を確保できるか、駐車位置と玄関の距離が近いかを確認しておいてください。間取りの効率化と同じくらい、冬の外まわりの動線が生活時間を左右します。加えて、北海道でも近年は夏の暑い日が増えているため、冷房の想定も設計に入れておくと安心です。
よくある質問
Q. GX志向型住宅とはどんな基準ですか？
国が定める省エネ住宅の区分で、最上位にあたるものです。戸建の場合、断熱等性能等級6以上、再エネを除く一次エネルギー消費量削減率35%以上が全国共通の要件。これに加えて再エネを含めた削減率（一般地域100%以上、寒冷地である地域区分1・2は75%以上、多雪地域・都市部狭小地は要件なし）と、ECHONET Lite AIF仕様に対応したHEMSコントローラの設置が求められます。補助金の事業名と金額は年度ごとに変わるため、着工時期に合わせて建築会社に確認してください。
Q. 共働きで最初に押さえるべき動線はどこですか？
洗濯です。洗う・干す・しまうが同じ階で完結しているかが最大の分かれ目になります。階をまたぐと、毎日の往復が積み重なります。次に効くのが玄関からの動線で、帰宅後に荷物を置く場所、上着を掛ける場所が玄関付近にあるかどうか。図面に実際に線を引いて確認するのが確実です。
Q. 家具はプチプラでも大丈夫ですか？
買い替えられるものなので、問題ありません。むしろ入居前に高価な家具を決め切るほうがリスクがあります。実際に住んでみないと、必要なサイズも置きたい位置も分からないからです。まず手頃なもので暮らし、本当に必要だと分かったものから買い替える——この順番が現実的です。ただしカーテンと照明は新築時に決める必要があるので、そこは慎重に。
Q. 41坪3LDKは2人暮らしには広すぎませんか？
部屋の使い道が決まっていれば持て余しません。この家のようにワークスペースやホームシアターを確保していれば、居室以外に役割があります。逆に用途を決めないまま入居すると、1〜2部屋が数か月で物置になります。入居前に各部屋の名前を決め、その名前に合う家具を先に入れてしまうのが確実です。
Q. 北海道の吹き抜けは寒くありませんか？
断熱・気密の性能次第です。「吹き抜けは寒い」のではなく「性能が足りない吹き抜けは寒い」というのが正確な理解です。検討するなら、UA値・C値の実測値と、吹き抜けを含めた暖房計画（どの機器で、どの範囲を、どう賄うか）を図面と数字で確認してください。シーリングファンや床下エアコン、全館空調で対処する方法もあります。
Q. 同じアイ工務店の事例をもっと見るには？
いえスタでは施工会社別に事例を絞り込めます。アイ工務店の家アカ一覧から、間取り・坪数・テイスト別に比較できます。地域によって標準仕様が異なることがあるので、同じ地域の事例があれば特に参考になります。
同じ条件の家アカをもっと見る
編集後記
@shiranami_ie さんのこだわりで面白いのは、要件が2つの方向を向いていることです。「無駄なく効率の良い動線」と「夫の少年心をくすぐるワクワクする間取り」。実用と楽しさが、同じ重さで並んでいます。
家づくりの要望書は、放っておくと実用一色になります。収納、動線、性能、部屋数。どれも大事ですが、それだけで組み上げた家は、便利だけれど帰りたくなる理由がない家になりがちです。
この家は、そこに1つ「楽しさ」を残しました。そのうえで、家具とインテリアはプチプラで揃えてトータルコストを削減している。削る場所と、残す場所が、はっきり分かれている。
予算には必ず限りがあります。全部は入りません。だからこそ、「何を我慢するか」ではなく「何は絶対に残すか」を先に決めるほうが、完成後の満足度は高くなります。この家の進め方は、その良い例だと思います。
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この家を建てた会社
アイ工務店
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- 3LDK
- 41坪
- 77坪
- ナチュラル | ナチュラルモダン
- アイランドキッチン | タッチレス水栓 | 食洗機（ビルトイン） | 造作洗面台 | タンクレストイレ
- ウォークインクローゼット | シューズクローク | ファミリークローゼット | 階段下収納 | リビング収納
- 太陽光発電 | ZEH（ゼッチ）対応
- 家事ラク動線 | ワークスペース付き | 吹き抜けのある家 | 回遊動線の家 | ホームシアター
- 北海道
- アイ工務店
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共働き夫婦なので、無駄なく効率の良い動線と夫の少年心をくすぐるワクワクする間取りです！
家具やインテリアはプチプラで揃えて、トータルコストを削減しました😊 -
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