三階建て3LDKのシンプルモダンな家づくり実例

三階建て3LDKの住まいで、シンプルかつモダンなデザインを取り入れた
家づくり実例をご紹介します。

限られた敷地を有効活用しながら、吹き抜けのある空間設計や
広いリビング、階段下収納など、縦の動線を活かした間取りが魅力。
パントリーやウォークインクローゼット、シューズクロークなど、
収納力と家事ラク動線も両立しています。

ZEH対応やタッチレス水栓、造作洗面台、ワークスペース付き書斎など、
機能性とデザイン性を兼ね備えた三階建て住宅の参考になる家アカです。

• 🏡 家タイプ: 3階建て
• 🖼️ 間取りタイプ: 3LDK
• 📐延床面積（坪）: 30坪
• 📏 土地面積: 坪
• 🛋 デザインテイスト: シンプル / ミニマル | モダン
• 🍳 キッチン・水回り: タッチレス水栓 | 食洗機（ビルトイン） | 浴室乾燥機 | 造作洗面台 | タンクレストイレ | パントリー（食品庫）
• 🧺 収納・間取り工夫: ウォークインクローゼット | シューズクローク | 階段下収納
• ☀️ エネルギー・性能: ZEH（ゼッチ）対応
• 🏡 暮らしのこだわり: ワークスペース付き | 吹き抜けのある家 | 広いリビングの家 | 書斎・ワークスペース
• 🗾地域（都道府県）: 東京都
• 👨‍👩‍👧‍👦 家族構成: 2人家族
• 💡 お家のこだわりポイント:

  スキップフロア、吹抜けのある家を作りたいと思い色々試行錯誤しました。
  1.5階スキップフロア部分にはワークスペース、その下には延床面積に含まれない高さ1.3mの蔵スペースを作り、中を収納にしました。
  リビング吹抜け部は高さ3.7mでできる限りは空間が広く見えるようにして、窓も多く設け、一日中明るい部屋になるよう設計して頂きました。
  構造上どうしても必要になってしまった鉄骨階段横の柱にはエコカラットを全面に貼り、あえてこの柱を作りました風にしました。

  キッチンは憧れだったグラフテクトのベトングレー×ノッティブラウン。
  背面には名古屋モザイクのタイルを貼り、素材感に変化をつけました。
  キッチン横には大きめのパントリーも設けています。