関西エリアでコラボハウスが手がけた、ラグジュアリーテイストの2階建て・5LDK以上・4人家族・延床47.83坪・土地84.39坪の家。中庭と吹き抜けで光と抜けを取り込みながら、ウォークインクローゼットやシューズクローク、リビング収納など充実した収納計画で「生活感を見せない」ホテルライクな暮らしを追求した事例です。47坪超というゆとりある延床に、書斎やペットスペースまで組み込みつつ、広いリビングを主役に据えた——「開放感」と「生活感の排除」を高い次元で両立させた設計が、この家のいちばんの読みどころです。
この記事では、家アカの写真だけでは伝わりにくい「なぜこの家がホテルのように生活感なく見えるのか」を、いえスタ編集部の視点で読み解きます。関西エリアでゆとりのある2階建てを検討している方、中庭や吹き抜けのある家に憧れる方、収納計画でスッキリ暮らしたい方の判断材料になればうれしいです。
施主のこだわりポイント
ホテルライクな暮らしを目指して、生活感を見せない工夫をしてます。これからお家を建てる方の参考になれば嬉しいです。
— @kitty.mini.mimiy さんの投稿より、編集部が引用
編集部メモ：この家を一言で言うと
「中庭と吹き抜けで開放感をつくりながら、充実した収納計画で生活感を徹底的に隠し、ホテルのように整った日常を実現した、コラボハウスのラグジュアリーな2階建て」。この家のいちばんの個性は、”見せる場所”と”隠す場所”を明確に分けている点です。中庭・吹き抜け・広いリビングという「見せる」開放空間で非日常感を演出する一方、ウォークインクローゼットやシューズクローク、リビング収納といった「隠す」収納を各所に配置し、生活感の出るモノを視界から消しています。47坪超というゆとりがあるからこそ、書斎やペットスペースといった暮らしの余白まで確保でき、ラグジュアリーな空間の質を隅々まで行き届かせた完成度の高い一軒です。
編集部が注目した3つのポイント
1. 中庭 × 吹き抜け — 関西エリアの住宅地でも光と開放感を取り込む構成
「中庭」と「吹き抜け」は、この家の開放感を生む二本柱です。中庭は建物で囲んだプライベートな外部空間で、隣家が近い都市部でも外からの視線を気にせず光と風、緑を室内に取り込めます。関西エリアのように住宅が密集しやすい立地では、道路や隣家に大きな窓を向けにくいぶん、中庭側に開口を集める設計が非常に有効。カーテンを開け放っても人目を気にせず、明るく開放的なリビングを実現できます。
そこに吹き抜けを重ねることで、横（中庭）だけでなく縦にも視線と光が抜けます。吹き抜けは上部の窓から光を落とし、天井高を活かして空間に伸びやかさをもたらす手法。中庭からの水平方向の採光と、吹き抜けからの垂直方向の採光が組み合わさることで、47坪超の大きな家全体が明るく開放的にまとまります。ホテルのロビーのような、光に満ちた非日常空間こそ、この家の第一印象を決める要素です。
2. 充実した収納計画 — 「生活感を見せない」ホテルライクの正体
施主が「生活感を見せない工夫をしてます」と語るとおり、この家のホテルライクさの正体は、徹底した収納計画にあります。ウォークインクローゼット・シューズクローク・リビング収納・階段下収納と、しまう物の種類ごとに収納を用意することで、衣類・靴・日用品・季節物がそれぞれの定位置に収まり、生活感の出るモノが視界から消えます。ホテルの客室が美しく見えるのは、必要な物がすべて扉の内側に隠されているから。この家はその原理を住宅に応用しています。
ポイントは「使う場所の近くに、適切な容量の収納を置く」こと。玄関にシューズクロークを設ければ靴や外物が玄関に散らからず、リビング収納があればリモコンや書類、子どものモノをサッと隠せます。広いリビングを主役にしながらも生活感が出ないのは、こうした収納が”受け皿”として機能しているから。見た目の美しさは、地道な収納設計の積み重ねの上に成り立っています。
3. 書斎・ペットスペース × ラグジュアリー — 暮らしの質を高める余白
5LDK以上・47坪超というゆとりを活かし、書斎やペットスペースといった「暮らしの質を高める余白」を組み込んでいるのもこの家の魅力です。書斎は在宅ワークや趣味の集中空間として、生活動線から少し離して設けることで、オンとオフを切り替えやすくなります。ペットスペースは、ペットの居場所を明確にすることで掃除やニオイの管理がしやすくなり、これも「生活感を見せない」暮らしに直結します。
ラグジュアリーというテイストは、単に高級な素材を使うことではなく、余白と統一感で空間に落ち着きと上質感を生むスタイルです。生活感を隠す収納、光を取り込む中庭と吹き抜け、余裕のある広いリビング、そして書斎やペットスペースといった専用空間。これらが統一されたトーンでまとまることで、日常が”整った非日常”へと格上げされます。面積のゆとりを、ただ広いだけでなく「質」に変換した好例です。
この家から学べる、ホテルライクな家をつくる3つの判断軸
判断軸1：「ホテルライク」は”見せる”と”隠す”の設計で決まる
ホテルのように整った空間は、豪華な内装よりも「生活感をどれだけ隠せるか」で決まります。中庭・吹き抜け・広いリビングなど”見せる”空間の質を上げると同時に、ウォークインクローゼットやリビング収納など”隠す”収納を必要な場所に十分な量だけ確保することがカギ。まず「どこを見せ場にするか」を決め、その視界に生活感が入らないよう収納を逆算して配置すると、写真映えする空間が日常でも維持できます。
判断軸2：中庭・吹き抜けは「採光」と「性能」をセットで計算する
中庭や吹き抜けは開放感と採光の切り札ですが、設計には計算が必要です。中庭は広さと建物高さのバランスで採光量が変わり、狭すぎると暗くなります。吹き抜けは空間の体積が増えるぶん、断熱・気密性能と空調計画が伴わないと夏暑く冬寒くなりがち。大きな開口と吹き抜けを採用するなら、断熱等級やC値、冷暖房計画をあわせて確認し、開放感と快適性を両立させましょう。
判断軸3：広い家ほど「動線」と「収納の分散」で散らからない仕組みを
47坪超のような広い家は、ゆとりがある反面、モノが増えて散らかりやすい側面もあります。だからこそ、家事動線を短くまとめ、収納を一箇所に集中させず各所に分散させることが重要。玄関にはシューズクローク、リビングにはリビング収納、というように「使う場所の近く」に収納を置くと、片付けのハードルが下がり、広さを保ったまま美しさを維持できます。広さは”正しく使ってこそ”価値になります。
2階建ての坪数別 間取り比較｜42坪・45坪・48坪・52坪の違い
同じ「2階建て・5LDK前後」でも、坪数が変わると中庭・吹き抜け・収納の取り込み方が変わります。ゆとりある家を検討する層が比較しやすい4サイズを整理しました。
42坪 2階建て（4〜5LDK）
4〜5人家族がゆとりを持って暮らせるサイズ。個室を確保しつつ、中庭か吹き抜けのどちらか、または広いリビングを主役に据えられます。収納を各所に分散させれば、生活感を抑えたスッキリした暮らしも十分可能です。
45坪 2階建て（5LDK前後）
中庭・吹き抜けの両方や、書斎・大型収納を取り込みやすくなるサイズ。見せる空間と隠す収納をバランス良く配置でき、ホテルライクな設計を本格的に楽しめるボリュームです。
48坪 2階建て（5LDK以上／本記事の事例）
今回の事例（47.83坪）のように、中庭・吹き抜け・広いリビングに加えて書斎やペットスペースまで組み込める、ゆとりと質を両立できるサイズ。各室を広く取りつつ収納も充実させられ、生活感を隠しながら開放感を最大化しやすい坪数です。
52坪 2階建て（5LDK以上）
各室をさらに広く取り、大型の中庭・吹き抜け・回遊動線・充実収納を贅沢に組み合わせられるボリューム。延床が増えるぶん建築費・光熱費も上がるため、必要な部屋数と空間演出のバランスを見極めたいサイズです。
5LDK以上 2階建て｜4人家族の使い方と選び方
4人家族で5LDK以上を選ぶと、個室に加えて書斎・客間・趣味室などの”余白”を持てます。ゆとりを活かした使い分けを整理しました。
4人家族に5LDK以上が向いている理由
夫婦＋子ども2人に対して5LDK以上は、各自の個室に加えて書斎や客間、収納室などを確保できるゆとりの間取りです。在宅ワークや趣味、来客が多い世帯、あるいは将来の家族の変化に備えたい世帯に好相性。今回の事例のように、余った部屋を書斎やペットスペースに充てれば、生活の質を高めながら生活感も分散して隠せます。延床45坪以上が中心のプランです。
部屋数が多い家で気をつけたいこと
部屋数が増えるほど、冷暖房効率や掃除の手間、建築コストは上がります。使わない部屋が”物置化”しないよう、各室の役割を最初に明確にしておくことが大切。可変性を持たせて将来用途を変えられるようにする、水回りや動線を集約して家事負担を減らす、といった工夫で、広さのデメリットを抑えられます。広さは目的ではなく手段と捉えましょう。
コラボハウスと比較したいハウスメーカー
コラボハウスは、設計事務所発の自由設計と規格化のバランスに強みを持つ会社で、中庭・吹き抜け・収納設計といった意匠性の高い家づくりを相談しやすいのが特徴です。ホテルライクな空間や大きめの家を検討する場合に、比較しておきたい選択肢を整理しました。
地域密着の設計事務所・自由設計工務店｜意匠を突き詰める選択肢
中庭・吹き抜け・造作収納などをオーダーメイドで作り込みたいなら、設計事務所や自由設計の工務店が有力です。コラボハウスと同様、間取りや素材の自由度が高く、ホテルライクな空間を細部まで設計できます。性能は会社差が大きいため、断熱等級・気密性能（C値）の実績と、吹き抜けの冷暖房計画を必ず確認しましょう。
住友林業・積水ハウスなど大手総合系｜提案力とブランドの選択肢
大手は、意匠提案力・保証・アフターサービスの総合力が強み。中庭や吹き抜け、ラグジュアリーな内装の実績も豊富で、大きめの家を安心して任せたい層向けです。価格帯は上がりますが、同じ「ホテルライク」を大手ならどう実現するか、提案を比較する価値があります。
タマホーム・アイフルホームなどコスパ系｜価格を抑えたい選択肢
規格商品を中心に価格を抑えやすいのが魅力。コストを優先する層向けですが、中庭・大型吹き抜け・造作収納といった意匠は標準外になりやすく、オプション費用がかさむ場合があります。どこまで標準で対応できるかを見積もりで具体的に比較するのがおすすめです。
- 中庭・吹き抜けの設計対応力と、採光・視線・断熱の計算
- ウォークインクローゼット・シューズクロークなど収納の量と配置の提案力
- ラグジュアリー／ホテルライクな内装・素材の標準／オプション区分
- 5LDK以上・大きめの家での断熱等級・気密性能・冷暖房計画
- 書斎・ペットスペースなど+αの空間の提案力
1社で決め切らず、最低3社で同条件の相見積もりを取ってから判断するのが後悔しないコツです。
関西エリアで建てる人へ｜編集部メモ
関西エリアは、都市部では土地価格が高く敷地に限りがある一方、郊外ではゆとりある土地も選べる地域です。今回のように土地84坪超に47坪超の2階建てを建てる構成は、中庭や吹き抜けといった”面積を贅沢に使う”演出を成立させやすい、ゆとりある敷地条件を活かした好例。都市部で建てる場合は、中庭を囲むプランがプライバシーと採光を両立する有効な選択肢になります。
比較するときは、必ず同じ条件（延床・間取り・断熱等級・中庭や吹き抜けの有無）で見積もりを取り、坪単価だけで判断しないこと。中庭・吹き抜け・造作収納・ラグジュアリーな内装は、会社によって標準／オプションの区分が大きく異なり、総額が数百万円単位で変わります。大きな吹き抜けを採用する場合は、関西エリアの蒸し暑い夏に備えて断熱・気密性能と空調計画もあわせて確認しておくと安心です。
よくある質問
Q. ホテルライクで生活感のない家にするには何が大事ですか？
A. 「隠す収納」を必要な場所に十分な量だけ確保することがいちばん大事です。ウォークインクローゼットやシューズクローク、リビング収納など、しまう物の種類ごとに定位置をつくると、生活感の出るモノが視界から消えます。あわせて中庭・吹き抜け・広いリビングなど”見せ場”の質を上げ、色数や素材を絞ると、ホテルのように整った空間になります。まず見せ場を決め、その視界に生活感が入らないよう収納を逆算するのがコツです。
Q. 中庭のある家は、都市部でも明るくできますか？
A. 中庭に面した開口を計画的に設ければ、都市部でも明るく開放的にできます。建物で中庭を囲むと、外からの視線を遮りながら中庭側から採光できるため、隣家が近くてもカーテンを開けて暮らせます。ポイントは中庭の広さと建物高さのバランス、開口の向きと大きさ。狭すぎる中庭は暗くなりやすいので、敷地条件に合わせて採光を検討しましょう。関西エリアのような住宅密集地ほど、中庭プランの効果は大きくなります。
Q. 5LDK以上の広い家は、光熱費や掃除が大変ではないですか？
A. 断熱・気密性能と空調計画、そして動線・収納の設計次第で、負担は大きく抑えられます。延床が広く吹き抜けもあると空気の体積が増えるため、断熱等級を上げ、空調計画を最適化することが快適さとコストの両立に不可欠。掃除の面では、家事動線を短くまとめ、収納を各所に分散させて散らかりにくくすると、広さのデメリットを抑えられます。太陽光発電などの創エネを組み合わせると光熱費対策にもなります。
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編集後記
@kitty.mini.mimiy さんの家は、写真だけ見ると「中庭と吹き抜けのある開放的なラグジュアリー2階建て」ですが、こだわりを読み解くと、「生活感を見せない」という明確なテーマを、中庭・吹き抜けで開放感をつくりつつ、ウォークインクローゼットやシューズクローク、リビング収納といった充実した収納計画で徹底的に実現した設計が見えてきます。47坪超のゆとりを、ただ広いだけでなく書斎やペットスペース、質の高い収納へと変換し、ホテルのように整った日常をつくり上げた完成度が、この家の魅力です。家アカは「写真の雰囲気」だけで見られがちですが、こうして背景を分解すると、自分が建てるときに何を優先すべきかが見えてきます。ホテルライクで生活感のない家に憧れる方は、ぜひ参考にしてみてください。
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この家を建てた会社
コラボハウス
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ホテルライクな暮らしを目指して、生活感を見せない工夫をしてます。これからお家を建てる方の参考になれば嬉しいです。
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